Kowale | 4403 m² | MPZP | Blisko Gdańska

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Kowale, ul. Pałacowa Dwie działki objęte MPZP | 4 403 m² | doskonała lokalizacja Istnieje możliwość postawienia budynku dwulokalowego. Działka nr 73/69 - 1 103 m² Działka nr 73/108 - 3 300 m² ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Dwie działki o łącznej powierzchni 4 403 m² Objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Pałacowa Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej Spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do Gdańska Duży potencjał inwestycyjny CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI: Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 4 403 m², położonych w Kowalach. Cały teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (plan nr 52), dzięki czemu przyszły właściciel ma pełną wiedzę dotyczącą możliwości zagospodarowania zarówno własnej nieruchomości, jak i terenów sąsiednich. To istotna zaleta zapewniająca bezpieczeństwo inwestycji oraz przewidywalność przyszłej zabudowy. PARAMETRY MPZP - DZIAŁKA NR 73/69 Powierzchnia: 1 103 m² Przeznaczenie: MN/U1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej, bez określania proporcji pomiędzy funkcjami. Parametry zabudowy: maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% maksymalna intensywność zabudowy - 0,6 minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40% maksymalna wysokość zabudowy - 9,5 m zabudowa wolnostojąca Dopuszczalne funkcje: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi. Wykluczone m.in.: stacje paliw, warsztaty naprawy pojazdów, szpitale i domy opieki, hurtownie oraz składy. DZIAŁKA NR 73/108 Powierzchnia: 3 300 m² Działka w części objęta jest strefą zieleni do zachowania i pielęgnacji, na której obowiązuje zakaz zabudowy. Stanowi ona doskonałe uzupełnienie części budowlanej i może pełnić funkcję: prywatnego terenu rekreacyjnego, ogrodu, naturalnej strefy zieleni zwiększającej komfort przyszłych mieszkańców. CECHY TERENU: regularny kształt zbliżony do prostokąta, płaskie ukształtowanie, teren porośnięty drzewami i krzewami, bezpośredni dostęp do drogi publicznej, spokojne sąsiedztwo nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. LOKALIZACJA: Kowale należą do najdynamiczniej rozwijających się miejscowości aglomeracji trójmiejskiej. To miejsce doskonale łączy komfort codziennego życia z szybkim dostępem do Gdańska. Najważniejsze atuty lokalizacji: bezpośrednie sąsiedztwo Gdańska, szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta, dogodny wyjazd na Obwodnicę Metropolitalną, szkoły i przedszkola, liczne sklepy i centra handlowe, pełna infrastruktura usługowa, hurtownie i zaplecze budowlane, tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe. Bliskość terenów zielonych sprawia, że Kowale są doskonałym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem i jasno określonymi możliwościami zabudowy. Działka doskonale sprawdzi się pod: budowę domu jednorodzinnego, zabudowę mieszkaniowo-usługową, inwestycję długoterminową z własnym terenem zielonym. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, regularny kształt działki, bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska sprawiają, że jest to bezpieczna i perspektywiczna inwestycja. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.