Kowary blisko Karpacza. Duża działka siedliskowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

JGJP-2412Do sprzedania malownicza (widoki, potok Malina, starodrzew) działka rolno -budowlana położona w Kowarach, w pobliżu pałacu Ciszyca. W planie zagospodarowania oznaczona jako 2RM1, przeznaczona pod uprawy rolne z dopuszczoną zabudową zagrodową i agroturystyczną. Zgodnie z ewidencją gruntów są to w przeważającej części łąki Ł IV oraz zadrzewienia Lz IV (ok. 320m2). Grunt częściowo zakrzaczony.Powierzchnia działki 6258m2.Dojazd drogą utwardzoną. Infrastruktura w odległości ok.800m.Cena 282 tys. zł.PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOPlan Zagospodarowania Przestrzennego:§ 371. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami kolejno od 1 RM1 do 9 RM1 ustala się funkcję podstawową –tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, które obejmują tereny rolne z zabudową mieszkaniową,obiektami i urządzeniami gospodarczo-inwentarskimi z możliwością częściowego lub całkowitego wykorzystaniaagroturystycznego.2. Dla terenów od 1 RM1 do 9 RM1 dopuszcza się zagospodarowanie uzupełniające:1) pola uprawne i łąki;2) usługi turystyki;3) terenowe urządzenia rekreacyjne;4) obiekty małej architektury;5) urządzenia towarzyszące, służące uzbrojeniu terenu.3. Zabrania się lokalizowania funkcji: przemysłowych, składowych, rzemiosła uciążliwego.4. Zasady oraz standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:1) minimalna wielkość nowych działek przeznaczonych pod zabudowę – 0,40 ha;2) szerokość frontu działki od 50 do 60m;3) dla poszczególnych działek ustala się wskaźnik intensywności zabudowy do 0,15;4) ustala się w obrębie działki lokalizację jednego samodzielnego budynku mieszkalnego o powierzchni zabudowy od 120do 240 m2;5) ustala się w obrębie działki lokalizację jednego budynku gospodarczo-inwentarskiego o powierzchni zabudowy od 60do 200 m2;6) ustala się cofnięcie linii zabudowy obiektów gospodarczo-inwentarskich o min. 10 m od linii zabudowy budynkumieszkalnego;7) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 10 m;8) ustala się dla nowej zabudowy mieszkaniowej dachy wielospadowe o głównej kalenicy równoległej do drogi, osymetrycznym układzie połaci i spadkach 40°- 48°, pokryte dachówką ceramiczną lub łupkiem, lub materiałemzbliżonym do dachówki lub łupka;9) ustala się dla nowej zabudowy gospodarczo-inwentarskiej dachy wielospadowe o symetrycznym układzie połacii spadkach 40°- 48°, pokryte dachówką ceramiczną lub łupkiem, lub materiałem zbliżonym do dachówki lub łupka;10) dopuszcza się wyłącznie ażurowe formy grodzenia działek, w tym żywopłoty, maksymalna wysokość ogrodzeń 1,5 mw tym maksymalna wysokość pełnej podbudowy 0,5m, nie dopuszcza się ogrodzeń betonowych;11) minimalna wielkość powierzchni biologicznie czynnej wraz z terenowymi urządzeniami rekreacyjnymi - 50 %powierzchni działki;Informacji udzieli: Jerzy Pędziwiatr603 328 915. Licencja zawodowa  3244.