SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Grunt pod zab. jednorodzinną, MPZP, 36 działek

Kozielec, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 54 348 m²
Cena za metr: 33 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 33 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 54 348 m² (Kozielec) kosztuje 33 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE! Działka inwestycyjna o powierzchni 5,43ha położona w Kozielcu gm. Dobrcz. Grunt objęty aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. Linie podziału w planie zakładają wyodrębnienie 36 docelowych działek ewidencyjnych o powierzchniach od 900m2 do 1200m2 oraz wewnętrznej działki drogowej. Idealna nieruchomość dla dewelopera planującego wybudowanie osiedla domów jednorodzinnych lub inwestora, który chciałby pomnożyć kapitał w toku licznych prac geodezyjnych i infrastrukturalnych. OPIS DZIAŁKI: Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (w planie 36 działek ewidencyjnych); Kształt: nieregularny / zbliżony do prostokąta. Teren: płaski, nieogrodzony Wymiary działki: 150x430m (100m od frontu); Wytyczne z miejscowego planu: - max. wysokość do dwóch kondygnacji naziemnych (w tym poddasze użytkowe) - do 9m - dopuszcza się podpiwniczenie - realizacja dachów stromych o nachyleniu 15-45st - min. powierzchnia działki biologicznie czynna - 50% Dostępne media: woda i prąd - w drodze przy działce. OPIS LOKALIZACJI: Kozielec to atrakcyjna miejscowość, łącząca spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do głównych ośrodków regionu. Dużym atutem lokalizacji jest rozwinięte zaplecze codziennej infrastruktury w najbliższej okolicy, w tym szkoła podstawowa, punkty handlowe oraz dostęp do usług publicznych i medycznych w pobliskim Dobrczu. Kozielec oferuje komfort funkcjonowania w spokojnym otoczeniu, przy jednoczesnym szybkim dojeździe do Bydgoszczy, Chełmna, Świecia i Torunia. Nieruchomość zyskuje dodatkowo dzięki walorom przyrodniczym okolicy — teren gminy położony jest w obszarze cennym krajobrazowo, w pobliżu Doliny Dolnej Wisły, co podnosi atrakcyjność lokalizacji i jej potencjał rozwojowy. To miejsce dla inwestorów poszukujących gruntu w dobrze skomunikowanym, perspektywicznym rejonie, z dostępem do rynku pracy oraz zaplecza miejskiego, ale bez ograniczeń typowych dla ścisłej zabudowy miejskiej. OKOLICA: Sąsiedztwo: niska zabudowa jednorodzinna; Tereny rekreacyjne: liczne tereny zielone w sąsiedztwie rzeki Wisły. Dojazd: drogą asfaltową. Komunikacja: linie autobusowe Odległość od centrum Bydgoszczy: ok 27 km Odległość od centrum Torunia: ok 50 km ::LINK DO STRONY -GS-10468

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaDobrcz

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita54 348 m²

Pow. działki54 348 m²

PowiatBydgoski

Szerokość działki100 m

Typ działkiBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Sfera Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.