Grunt pod zab. jednorodzinną, MPZP, 36 działek

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE! Działka inwestycyjna o powierzchni 5,43ha położona w Kozielcu gm. Dobrcz. Grunt objęty aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. Linie podziału w planie zakładają wyodrębnienie 36 docelowych działek ewidencyjnych o powierzchniach od 900m2 do 1200m2 oraz wewnętrznej działki drogowej. Idealna nieruchomość dla dewelopera planującego wybudowanie osiedla domów jednorodzinnych lub inwestora, który chciałby pomnożyć kapitał w toku licznych prac geodezyjnych i infrastrukturalnych. OPIS DZIAŁKI: Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (w planie 36 działek ewidencyjnych); Kształt: nieregularny / zbliżony do prostokąta. Teren: płaski, nieogrodzony Wymiary działki: 150x430m (100m od frontu); Wytyczne z miejscowego planu: - max. wysokość do dwóch kondygnacji naziemnych (w tym poddasze użytkowe) - do 9m - dopuszcza się podpiwniczenie - realizacja dachów stromych o nachyleniu 15-45st - min. powierzchnia działki biologicznie czynna - 50% Dostępne media: woda i prąd - w drodze przy działce. OPIS LOKALIZACJI: Kozielec to atrakcyjna miejscowość, łącząca spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do głównych ośrodków regionu. Dużym atutem lokalizacji jest rozwinięte zaplecze codziennej infrastruktury w najbliższej okolicy, w tym szkoła podstawowa, punkty handlowe oraz dostęp do usług publicznych i medycznych w pobliskim Dobrczu. Kozielec oferuje komfort funkcjonowania w spokojnym otoczeniu, przy jednoczesnym szybkim dojeździe do Bydgoszczy, Chełmna, Świecia i Torunia. Nieruchomość zyskuje dodatkowo dzięki walorom przyrodniczym okolicy — teren gminy położony jest w obszarze cennym krajobrazowo, w pobliżu Doliny Dolnej Wisły, co podnosi atrakcyjność lokalizacji i jej potencjał rozwojowy. To miejsce dla inwestorów poszukujących gruntu w dobrze skomunikowanym, perspektywicznym rejonie, z dostępem do rynku pracy oraz zaplecza miejskiego, ale bez ograniczeń typowych dla ścisłej zabudowy miejskiej. OKOLICA: Sąsiedztwo: niska zabudowa jednorodzinna; Tereny rekreacyjne: liczne tereny zielone w sąsiedztwie rzeki Wisły. Dojazd: drogą asfaltową. Komunikacja: linie autobusowe Odległość od centrum Bydgoszczy: ok 27 km Odległość od centrum Torunia: ok 50 km ::LINK DO STRONY -GS-10468