SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Kozłów, bez pośrednika - 1,7 ha - 765 000 zł

Kozłów, małopolskie

Powierzchnia: 17 000 m²
Cena za metr: 45 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 61 zł/m²; ta oferta: −25,6%
Podobne oferty: 13; działki powyżej 10000 m² · Kozłów
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 17 000 m² (Kozłów) kosztuje 45 zł za m² — 25,6% mniej niż mediana 61 zł za m² dla 13 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Kozłów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż teren o łącznej powierzchni 1,70 ha (dwie sąsiadujące działki: 0,89 ha i 0,81 ha) w Górkach Kolonii, gm. Parysów, pow. garwoliński. Działki leżą na wzniesieniu, ok. 300 m od rzeki Świder, z otwartym widokiem na jej dolinę. Na Mazowszu, gdzie dominuje płaski teren, takie miejsca zdarzają się rzadko. Z działek widać kilka kilometrów łąk, pól i kęp drzew w dolinie Świdra, a z drugiej strony teren zamyka ściana sosnowo-brzozowego lasu. Rano słońce wschodzi nad doliną, wieczorem las daje cień i ciszę. W pobliżu nie ma zabudowy, ruchu ani hałasu, jedynie natura. Dlaczego warto: Duży areał, 1,70 ha w jednym miejscu, z przestrzenią na własny projekt rekreacyjny lub turystyczny. Panoramiczny widok ze wzniesienia na dolinę Świdra, rzadkość w tej części Mazowsza. Rzeka Świder ok. 300 m. To meandrująca rzeka z dziką doliną, starorzeczami i łąkami. Bezpieczne położenie: teren na wzniesieniu, poza obszarem zagrożenia powodzią (wg map Wód Polskich), mimo bliskości rzeki. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu sosnowo-brzozowego. Dojazd drogami gminnymi. Pełna prywatność: brak bliskich sąsiadów. Parametry: Łączna powierzchnia: 1,70 ha, w tym: działka nr 627: 0,89 ha, płaska, regularny kształt, grunt orny klasy RVI, działka nr 628: 0,81 ha, łagodnie wznosząca się w stronę lasu, grunt orny klasy RVI i nieużytek. Działki rozdziela gminna droga dojazdowa, która zapewnia dojazd do obu. Status planistyczny: według planu ogólnego gminy Parysów (obowiązuje od 25.09.2026) teren leży w strefie zieleni i rekreacji (7SN). Plan dopuszcza m.in. usługi turystyki, sportu i rekreacji po uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania. Media: woda i prąd w odległości 200 metrów. W okolicy: Kopiec Królowej Bony ("Góra Bony") w sąsiednim Kozłowie [ok. 2 km]. Kopiec z fosą, pozostałość dawnego zamku obronnego zniszczonego w czasie potopu szwedzkiego, wpisany do rejestru zabytków. Zespół dworski w Kozłowie: drewniany dwór z początku XX wieku z pozostałościami parku. Parysów [ok. 5 km]: historyczne miasteczko z dużym rynkiem, kościołem z XVII-wiecznym ołtarzem i obrazem Matki Boskiej Parysowskiej, drewnianym wiatrakiem-koźlakiem i zabytkowymi młynami. Szlaki rowerowe PTTK przechodzące przez Parysów. Świder: jedna z najbardziej malowniczych rzek Mazowsza, ceniona przez kajakarzy i wędkarzy. Dla kogo: dla inwestora turystycznego: areał wystarczający na glamping, kilka domków na wynajem albo ośrodek ekoturystyczny nad Świdrem (po uchwaleniu MPZP), dla osób szukających własnego kawałka natury pod rekreację bez zabudowy: sad, łąkę kwietną, pasiekę albo miejsce na weekendowe wypady, jako lokata kapitału w ziemię przy lesie i rzece. Lokalizacja: ok. 15 km od Garwolina, ok. 55 km od Warszawy. Na życzenie udostępnię mapy, wypisy i raporty z Geoportalu. Działka 627: 140309_2.0002.627 Działka 628: 140309_2.0002.628

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

25,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Kozłów

Ta oferta: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 61 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 765 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 612 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Działka nr 627, obręb Górki Kolonia, gm. Parysów · 140309_2.0002.627

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 9396 m², a ogłoszenie podaje 17 000 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.