Działka lub grunt na sprzedaż - 4 342 m² - Koźminek, Koźminek, ul. Krzyżówki

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa działka z własnym lasem, pow. 4342 m2, Krzyżówki, Gmina Koźminek, Blisko KaliszaSzukasz miejsca, gdzie natura spotyka się z wygodą. Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób marzących o domu w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dojazdem do Kalisza i innych miejscowości.Na sprzedaż oferujemy działkę o powierzchni 4342 m2, położoną w miejscowości Krzyżówki, gmina Koźminek, powiat kaliski, województwo wielkopolskie.To wyjątkowe miejsce zachwyca zielenią, ciszą oraz sąsiedztwem terenów objętych ochroną przyrodniczą.Parametry nieruchomościPowierzchnia: 4342 m2 (0,4342 ha)Numer działki: 62/6Obręb: KrzyżówkiKlasy gruntów: RV oraz PsVDziałka częściowo zalesiona, tworząca naturalny mikroklimat i zapewniająca prywatność.MediaPrąd w drodzeWoda w drodzeKanalizacja w drodzeGaz w drodzeAtuty nieruchomościDuża powierzchnia dająca wiele możliwości zagospodarowania.- Istnieje możliwość podziału na dwie mniejsze działki (po spełnieniu obowiązujących przepisów).- Idealna zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i jako inwestycja kapitału.- Zalesiona część działki zapewnia cień, prywatność oraz wyjątkowy klimat przez cały rok.- Teren niemal płaski, różnica wysokości wynosi zaledwie około 1 metr (126,5 - 127,6 m n.p.m.), co ułatwia przyszłą zabudowę i zagospodarowanie.Planowanie przestrzenneDziałka znajduje się na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Koźminek.Dodatkowo, zgodnie z projektowanym Planem Ogólnym Gminy, teren znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (26SJ), przewidującej między innymi:zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,usługi,infrastrukturę techniczną,tereny zieleni urządzonej,zabudowę rekreacyjną i letniskową,tereny leśne i zieleni naturalnej.(Projekt planu ogólnego jest obecnie w trakcie opracowania.)Natura i rekreacjaNieruchomość położona jest w wyjątkowo atrakcyjnym przyrodniczo rejonie, w pobliżu Doliny Swędrni, obszaru objętego programem Natura 2000.W okolicy znajdują się:malownicze lasy,rzeka Swędrnia,rzeka Żabianka,liczne ścieżki spacerowe,Szlak Edukacyjno-Rowerowy Natura 2000,Szlak Rowerowy, Cztery Zbiorniki Wodne,Stajnia Krzyżówki, idealna dla miłośników jazdy konnej.To doskonałe miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, spacery, rowery, grzybobranie czy obserwację przyrody.OdległośćKoźminek około 5 kmKalisz około 25 kmTurek około 35 kmOpatówek około 20 kmLisków około 10 kmW pobliżuszkoła podstawowa,przedszkole,przychodnia zdrowia,apteka,sklepy spożywcze,markety,bank,poczta,urząd gminy,przystanek autobusowy.Dlaczego warto.To nieruchomość dla osób, które chcą połączyć komfort życia z bliskością natury. Duża powierzchnia, dostęp do mediów, spokojna lokalizacja oraz potencjał inwestycyjny sprawiają, że jest to oferta z dużymi możliwościami. To idealne miejsce na budowę domu, stworzenie rodzinnego siedliska lub bezpieczną lokatę kapitału.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.Ogrodzenie: