Działka z wydanymi warunkami z prywatnym lasem

Opis

PRIME-NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż wyjątkową, malowniczo położoną działkę z potencjałem zabudowy – Twoje miejsce na ziemi tuż przy Zalewie Murowaniec! Jeśli marzysz o zamieszkaniu w miejscu, gdzie codzienność przeplata się z ciszą, naturą i wyjątkowym klimatem – ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Oferujemy niepowtarzalną nieruchomość gruntową położoną w miejscowości Józefina, w gminie Koźminek (powiat kaliski), zaledwie kilka kroków od pięknego Zalewu Murowaniec – jednej z najbardziej urokliwych lokalizacji w okolicy. DZIAŁKA Idealna przestrzeń na Twój wymarzony dom. Na nieruchomość składają się dwie przylegające do siebie działki o numerach ewidencyjnych 38 oraz 39, tworzące razem niezwykle przestronny i funkcjonalny teren o łącznej powierzchni 5521 m².  Działka nr 38 – 5321 m² Działka nr 39 – 200 m² Kształt: nieregularnyWymiary orientacyjne: długość ok. 200 m, szerokość ok. 30 m Teren posiada wydane warunki zabudowy, umożliwiające realizację inwestycji w postaci budynku mieszkalnego jednorodzinnego z dwuspadowym dachem (kąt nachylenia 30–45°). Przyszły dom może harmonijnie wpisać się w naturalne otoczenie, oferując komfort i prywatność przez cały rok. Dopuszczalna jest również budowa infrastruktury technicznej oraz wewnętrznych ciągów komunikacyjnych – to daje szerokie możliwości indywidualnego zagospodarowania przestrzeni według własnych potrzeb i gustów. UZBROJENIE TERENUPrąd – w drodze Woda – w drodze Kanalizacja – możliwość wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków lub montażu szamba LOKALIZACJA To miejsce, które koi zmysły. Działka znajduje się w cichej, zielonej i niezwykle kameralnej okolicy, otoczonej lasami i rozległymi terenami przyrodniczymi. Bliskość Zalewu Murowaniec (dosłownie kilka minut spacerem!) sprawia, że to miejsce ma niepowtarzalny klimat – idealny zarówno do życia, jak i wypoczynku. Józefina to wieś, która łączy zalety sielankowej przyrody z dostępem do niezbędnej infrastruktury w pobliskim Koźminku i Kaliszu (zaledwie kilkanaście kilometrów). To miejsce z ogromnym potencjałem – doskonałe: na dom całoroczny – zamieszkaj blisko natury i zyskaj codzienny spokój na letniskową rezydencję – odpoczywaj z rodziną nad wodą, z dala od zgiełku miasta jako inwestycja – atrakcyjna lokalizacja nad zalewem podnosi wartość gruntu w czasie DLACZEGO WARTO?  Wydane warunki zabudowyPrzestronna działka z potencjałem aranżacyjnym Piękna, zielona okolica z dostępem do ZalewuIdealne miejsce dla miłośników natury, wędkarstwa, sportów wodnych i leśnych wędrówekSpokojna, bezpieczna lokalizacja z łatwym dojazdem Zainwestuj w jakość życia – stwórz swój azyl w Józefinie! Ta działka to nie tylko grunt – to przestrzeń, w której mogą spełnić się Twoje marzenia. Dom z ogrodem? Letnia willa z widokiem na wodę? A może cicha przystań, w której czas płynie wolniej? Ty decydujesz!  Opiekunem oferty jest: Daria Kowalska Tel. (użyj formularza kontaktowego) Licencja pośrednika: 23306 ZAPRASZAMY DO KONTAKTU! Prime Finance – kompleksowe wsparcie przy zakupie nieruchomości! Sprawdzimy stan prawny, pomożemy w wyborze najlepszego kredytu spośród 17 banków – za usługi finansowe nie pobieramy wynagrodzenia. Kredyty, leasingi, ubezpieczenia, świadectwa energetyczne, zarządzanie najmem – wszystko w jednym miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat kaliski

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

80 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości