16 ar (8 ar BUDOWLANE)* ul. Nałkowskiej* Do zamieszkania / pod inwestycję

Cena na tle rynku

11% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: działki 1500–3000 m² · Kraków

Ta oferta

401 zł/m²

Mediana okolicy

450 zł/m²

Połowa ofert

0,2–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Lawyer's Estates

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na SPRZEDAŻ działka z potencjałem, o powierzchni prawie 16 arów, w połowie BUDOWLANA, w połowie pod TERENY ZIELONE, zlokalizowana w SPOKOJNYM i CICHYM rejonie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w południowo-zachodniej części Krakowa, przy ul. Zofii Nałkowskiej (Kraków-Sidzina).** GOTOWY teren inwestycyjny z obowiązującym MPZP i świetną KOMUNIKACJĄ KOLEJOWĄ - tylko 15 minut do CENTRUM Krakowa (alternatywa dla krakowskich korków),** Wiele możliwości zabudowy (od PRYWATNEGO domu poprzez kameralną INWESTYCJĘ DEWELOPERSKĄ mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową aż po INWESTYCJĘ w produkt dający zyski z NAJMU, np. mieszkania czy lokale usługowe)>----- przygotowana ANALIZA (PZT) pod budynek 4-mieszkaniowy,** ZIELONA CZĘŚĆ działki - rzadko spotykana prywatność w granicach Krakowa - idealne miejsce pod duży ogród, mały sad, ogródek z warzywami czy strefę dla relaksu i odpoczynku dla mieszkańców (w przypadku inwestycji) - dodatkowo, również sąsiedzi nie wybudują w tej części domów,** DYNAMICZNIE rozwijająca się część Krakowa - szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, supermarket, przystanek autobusowy w promieniu kilku/kilkunastu minut, do tego BLISKOŚĆ zjazdu na Zakopiankę oraz IV Obwodnicę Krakowa i A4,** SPOKOJNY rejon - działka oddalona od bardziej ruchliwej ulicy (ul. Petrażyckiego),** BEZPOŚREDNI DOSTĘP do drogi - ul. Zofii Nałkowskiej oraz WSZYSTKIE MEDIA przy działce - ograniczenie kosztów budowy i szybszy czas realizacji inwestycji.DZIAŁKA:1) Powierzchnia 0,1570 ha (15,70 ar); wymiary 15,5 / 13 m x 118,5 / 117 m.2) Działka o REGULARNYM kształcie prostokąta, położona na PŁASKIM terenie, NIEZABUDOWANA, PRZYGOTOWANA pod inwestycję i częściowo OGRODZONA.3) Działka położona w terenie OBJĘTYM miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Kraków-Sidzina), w część BUDOWLANA (ok. 8 ar), w części POD TERENY ZIELONE (ponad 7 ar); symbole planu 8MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej oraz 6ZO - tereny "naturalnej" zieleni nieurządzonej, tj. zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne oraz użytki rolne.4) DOJAZD >-- BEZPOŚREDNI dostęp do ASFALTOWEJ drogi gminnej - ul. Zofii Nałkowskiej prowadzącej do ul. Leona Petrażyckiego.5) MEDIA:- sieć elektroenergetyczna - droga + działki sąsiednie (gotowy projekt przebiegu, do końca roku prąd powinien zostać podłączony)- sieć wodociągowa - w drodze (w250, wD160) - wydane warunki przyłączenia do sieci- kanalizacja - w drodze - wydane warunki przyłączenia do sieci- sieć telekom - droga + działki sąsiednie- sieć gazowa - działki sąsiednie>--- Zobacz rzut - ostatnie zdjęcie w galerii.INFORMACJE PRAWNE:1) Stan prawny uregulowany - pełna własność, brak obciążeń, zadłużeń, służebności czy hipotek.2) Celem dokonania szczegółowej analizy działki należy zapoznać się z pełną i szczegółową treścią MPZP oraz z obowiązującymi przepisami. Ogłoszenie nie stanowi bowiem analizy urbanistycznej i architektonicznej działki, nie jest też analizą możliwości jej zabudowy czy rodzajem due diligence.LOKALIZACJA:1) Działka położona w południowo-zachodniej części Krakowa - przy ul. Zofii Nałkowskiej (Kraków-Sidzina).2) SPOKOJNA okolica - z dala od głównej, bardziej ruchliwej, ulicy; rejon zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej; sąsiedztwo łąk, terenów zielonych i niezabudowanych.3) ŚWIETNA LOKALIZACJA pod kątem komunikacyjnym:- bliskość ZJAZDU na IV Obwodnicę, AUTOSTRADĘ A4 oraz Zakopiankę S7 - ok. 3,5 km- bliskość aglomeracyjnej STACJI KOLEJOWEJ "Kraków-Sidzina" - ok. 650 m - w ok. 15 minut dotrzemy do samego centrum i Dworca Głównego,- PRZYSTANEK AUTOBUSOWY "Nałkowskiej" - ok. 150 m (linie 175, 233, 243, 475 i nocna 610; na Borek Fałęcki, na Ruczaj Czerwone Maki, do Skawiny, nocna na Prądnik Czerwony),- tylko 2,5 km od centrum LIBERTOWA oraz 3,5 km od centrum SKAWINY.4a) W pobliżu znajdują się:- Szkoła Podstawowa nr 133 - 950 m- Lewiatan - 350 m- żłobek prywatny - 2,5 km- paczkomat - 150 m, fryzjer dla zwierząt - 280 m, kebabownia - 150 m, restauracja, stomatologia - 1,1 km, ośrodek zdrowia - 1,1 km- Centrum Sportu i Kultury "Sidzina" - ok. 1,1 km (szkółka piłkarska, boisko piłkarskie i boiska treningowe, nowoczesny plac zabaw, zajęcia fitness, wydarzenia dla dzieci, zajęcia plastyczne, taneczne, muzyczne, językowe dla dzieci i dorosłych, wydarzenia lokalne),- liczne TERENY SPACEROWE w kierunku Skawiny i Opatkowic.4b) Ponadto, w promieniu kilku/kilkunastu minut jazdy:- żłobki oraz przedszkola publiczne i prywatne, szkoły podstawowe,- duże supermarkety, np. Biedronka, Lidl,- Szpital na Klinach.CENA: w przypadku nabycia przez osobę/podmiot prowadzący działalność gospodarczą, do podanej ceny należy doliczyć VAT w stawce 23%).Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację!MarcelinaLawyer's Estates- jako prawnik zapewniam Klientom kompleksową i bezpośrednią obsługę prawną przeprowadzanych transakcji, bez dodatkowych kosztów,- pomagam uzyskać finansowanie na zakup nieruchomości - dla moich klientów BEZPŁATNE konsultacje kredytowe i obsługa całego procesu pozyskania i uruchomienia kredytu; współpracuję z doradcą posiadającym 17-letnie doświadczenie,- współpracuję z renomowaną i prężnie działającą kancelarią notarialną, zapewniając moim Klientom preferencyjne stawki notarialne.Nota prawna:Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny, zostały pozyskane od właściciela oraz z ogólnodostępnych źródeł, mogą także podlegać aktualizacji.Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, spacery wirtualne, filmy i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.