SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Bronowice, działka pod Apart-hotel

Włodzimierza Tetmajera, Bronowice, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 538 m²
Cena za metr: 3699 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 699 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 538 m² (Bronowice, Kraków) kosztuje 3 699 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 592 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SUPEROPCJA

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki17 m

Pow. całkowita538 m²

Pow. działki538 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki30 m

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Opis

Działka pod Apart-hotel Działka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę i elastycznym MPZP | Kraków, Bronowice ul. TetmajeraLokalizacja: Bronowice Małe, ul. Włodzimierza Tetmajera - 5,6 km od Rynku Głównego w KrakowiePowierzchnia działki: 538 m²Powierzchnia obecnego budynku: 240 m² (z poddaszem)Powierzchnia projektowanego budynku: 776,30 m² (PUM 453,09 m²)Nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na budowę oraz projekt budowlany:„Przebudowa i nadbudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz ze zmianą sposobu użytkowania z przeznaczeniem na obiekt usługowy - typu aparthotel (kat. XIV) z wewnętrznymi instalacjami”.godnie z MPZP Bronowice Małe - Tetmajera (MN/U.2.5) działka może zostać przeznaczona na:• zabudowę jednorodzinną z usługami wbudowanymi,• zabudowę usługową wolnostojącą,• zabudowę jednorodzinną o wyłącznej funkcji mieszkalnej (pod warunkiem realizacji zabudowy usługowej wolnostojącej).Parametry MPZP:• powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%• powierzchnia zabudowy: max. 30%• wysokość zabudowy: do 15 m• brak ograniczeń intensywności zabudowyDzięki temu nieruchomość ma szeroki potencjał, od mieszkalnego, aparthotel, przez klinikę estetyczną lub stomatologiczną, siedzibę firmy, przedszkole aż po restaurację (brak konkurencyjnych lokali w okolicy).? Parametry inwestycji (projekt budowlany)• Powierzchnia zabudowy: 180,10 m²• Powierzchnia całkowita: 776,30 m²• Powierzchnia netto: 596,75 m²• PUM: 453,09 m²• Taras zielony na dachu: 146,95 m²• Kubatura: 2.316,73 m³• Wysokość budynku: 13,72 m (do attyki) / 14,22 m (do balustrady)Projektowany budynek:• 4 kondygnacje• 16 garsonier (średnia powierzchnia 28,32 m²)• Na każdej kondygnacji 4 lokaleW nieruchomości wykonano już wszystkie kluczowe przyłącza:• woda (studzienka wodomierzowa, 4 wodomierze),• kanalizacja,• energia elektryczna (2 liczniki, warunki na 4 liczniki),• gaz (2 liczniki, warunki na 4 liczniki),• światłowód - internet,• decyzja lokalizacyjna na drugi wjazd.Atuty lokalizacji• tylko 5,6 km od Rynku Głównego• 600 m do pętli tramwajowej „Widok”• w pobliżu przystanek kolejki Kraków-Bronowice (Balice Dworzec Główny)• 300 m do szkoły podstawowej• 100 m do ośrodka zdrowia• 50 m do placu zabaw• 50 m do sklepu spożywczego• szybki dojazd do autostrady A4• sąsiedztwo rewitalizowanych terenów spacerowych z nowym jeziorem i infrastrukturą rekreacyjną⸻? PodsumowanieDziałka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę i szerokimi możliwościami wynikającymi z MPZP.Gotowy projekt aparthotelu, pełne uzbrojenie terenu i wyjątkowa lokalizacja w Bronowicach sprawiają, że jest to idealna propozycja pod inwestycję usługową, komercyjną lub mieszkaniową.