Budowlana 9,22 ar przy rzece | 13 min do centrum

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Jeśli poszukujesz działki otoczonej zielenią, pod budowę jednorodzinnego domu w Krakowie, z szybkim dojazdem do ścisłego centrum to z pewnością ta oferta Cię zainteresuje.Najważniejsze atuty:budowlana o łącznej powierzchni 9,22 ara (2 działki),zieleń, rzeka w bezpośrednim otoczeniu oraz staw,media prąd i gaz, doskonałe połączenie z centrum - 13 minut Szybką Koleją Aglomeracyjną do Krakowa Głównego.Możliwość wydzierżawienia dodatkowo 4 arów terenów zieleni miejskiej, bezpośrednio przylegających do działek.Lokalizacja:Nieruchomość składa się z 2 działek, położonych w Krakowie - Mydlnikach (dzielnica Bronowice).Kameralna lokalizacja przy ślepej uliczce, cisza, spokój i zabudowa jednorodzinna. Działka graniczy z rzeką Rudawą oraz stawem. ok. 5 minut pieszo do przystanku autobusowego,ok. 10 minut pieszo do stacji Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej,tylko 13 minut pociągiem do Krakowa Głównego i Galerii Krakowskiej.Grunt:Działka 226/1 o pow. 5 ar oraz działka 226/3 o pow. 4,22 ar.- dodatkowo działka 261/1 zieleń miejska pod dzierżawę około 4 ar.Przeznaczenie w MPZP:Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren 14MN.Media:prąd, gaz, woda miejska, szambo ( możliwość doprowadzenia kanalizacji miejskiej ) Przeznaczenie podstawowe:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,maksymalna wysokość zabudowy: 11 m.,maksymalna powierzchnia zabudowy 30%, maksymalna intensywność zabudowy 0,60.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.If you are looking for a building plot surrounded by greenery in Kraków, ideal for a single-family home with quick access to the city centre, this offer is sure to catch your attention.Key advantages:Building plot with a total area of 922 m² (9.22 ares), consisting of two cadastral plots.Green surroundings with a river and a pond in the immediate vicinity.Utilities available: electricity and gas.Excellent transport links - only 13 minutes by Fast Agglomeration Railway (SKA) to Kraków Główny railway station.Possibility to lease an additional approximately 400 m² (4 ares) of adjacent municipal green space.LocationThe property consists of two plots located in Mydlniki, Bronowice district, Kraków.Situated on a quiet cul-de-sac, the property offers peace, privacy and an exclusively single-family residential neighbourhood.The plot borders the Rudawa River and a pond.Nearby:Approx. 5-minute walk to the nearest bus stop.Approx. 10-minute walk to the Fast Agglomeration Railway (SKA) station.Only 13 minutes by train to Kraków Główny railway station and Galeria Krakowska shopping centre.Plot detailsThe property consists of:Plot No. 226/1 - 500 m²,Plot No. 226/3 - 422 m².Additionally, there is an opportunity to lease Plot No. 261/1, comprising approximately 400 m² of municipal green space directly adjoining the property.Development potentialThe property is covered by the Local Spatial Development Plan (MPZP) and is designated as 14MN.Permitted use:Detached single-family houses or semi-detached houses.Maximum building height: 10 metres.Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.