Działka 1290m2 budowlana - Kraków OKAZJA

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA KRAKÓW – CZYŻYNY / ŁĘGGRUNT POD DOM JEDNORODZINNY – 1 290 m²UNIKALNA DZIAŁKA POD REZYDENCJĘ LUB INWESTYCJĘ – WYSOKI POTENCJAŁ I ELASTYCZNOŚĆ ZAKUPUNa sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 290 m², położona w Krakowie – w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji Czyżyny / Łęg, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.To oferta skierowana zarówno do:✔ klienta indywidualnego – pod budowę domu / rezydencji✔ inwestora – jako bezpieczna lokata kapitału z potencjałem wzrostuCHARAKTER NIERUCHOMOŚCI✔ powierzchnia całkowita: 1 290 m²✔ teren budowlany (MN20): ok. 1 050 m²✔ teren zieleni (ZP30): ok. 240 m²✔ szerokość: 22,60 m✔ długość: 55,55 m✔ teren płaski – gotowy pod realizację✔ działka wydzielana – możliwość dopasowania struktury inwestycjiTo idealna przestrzeń pod komfortowy dom jednorodzinny z dużym ogrodem.PRZEZNACZENIE – MPZPSymbol: MN20 – ZABUDOWA JEDNORODZINNA✔ minimalna powierzchnia działki: 500 m²✔ wskaźnik zabudowy: 40%✔ min. powierzchnia biologicznie czynna: 60%✔ wysokość do kalenicy: 13 m✔ dachy dwuspadowe✔ dodatkowo: ZP30 – teren zieleni→ naturalne powiększenie przestrzeni rekreacyjnej / ogroduMPZP gwarantuje bezpieczny i przewidywalny proces inwestycyjny.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY✔ budowa domu jednorodzinnego / rezydencji✔ projekt typu premium single house✔ możliwość dalszego wzrostu wartości gruntu✔ opcja zakupu całości:– druga część działki: 1 826 m²– cena: 840 000 zł– całość: 1,79 mln zł (574,45 zł/m²)To daje możliwość:→ powiększenia inwestycji→ realizacji większego projektu→ optymalizacji kosztów zakupuLOKALIZACJA – KRAKÓW CZYŻYNY / ŁĘG✔ jedna z najszybciej rozwijających się części Krakowa✔ rosnąca zabudowa jednorodzinnaOtoczenie:✔ bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i ogródków działkowych✔ Łąki Nowohuckie – kilka minut spacerem✔ tereny idealne pod rekreację, bieganie, rowerLokalizacja łączy:✔ ciszę i prywatność✔ bliskość miasta i infrastrukturyINFRASTRUKTURA I DOSTĘP✔ służebność dojazdu do ul. Habina – zapewniona przy podziale✔ prąd w drodze✔ pozostałe media w sąsiedztwie✔ pełna gotowość do rozpoczęcia procesu inwestycyjnegoATUTY NIERUCHOMOŚCI✔ działka budowlana Kraków – Czyżyny / Łęg✔ idealna pod dom jednorodzinny lub rezydencję✔ duży ogród dzięki części zielonej (ZP30)✔ MPZP – brak ryzyka formalnego✔ bardzo dobra ekspozycja inwestycyjna✔ możliwość dokupienia sąsiedniej działki✔ lokalizacja z rosnącym potencjałemOFERTA – NASTAWIENIE NA SPRZEDAŻ✔ właściciel otwarty na rozmowy i negocjacje✔ możliwość indywidualnego dopasowania warunków zakupu✔ oferta dla klienta zdecydowanegoTo idealna propozycja dla osób, które:→ szukają działki w Krakowie pod dom→ chcą kupić grunt z realnym potencjałem wzrostu→ oczekują konkretnej i elastycznej oferty zakupowejPODSUMOWANIEDziałka budowlana w Krakowie o bardzo dobrym stosunku ceny do potencjału, idealna pod:✔ budowę domu marzeń✔ inwestycję kapitałową✔ zakup z możliwością rozszerzenia projektuJedna z najbardziej atrakcyjnych ofert dla klienta indywidualnego i inwestora w tej lokalizacji.INFORMACJA FORMALNAZapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.Agentów zapraszam do współpracy – prowizję pokrywa wyłącznie Sprzedający.Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Niektóre zdjęcia pokazujące wizualizację zabudowy działki, zostały wygenerowane w AIZapraszam do kontaktuJoanna Podgajska692 272 248Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-3135/2680/OGS/4/14