SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 1290m2 budowlana - Kraków OKAZJA

Habina, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 1290 m²
Cena za metr: 736 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 736 zł/m²
Mediana okolicy: 731 zł/m²; ta oferta: +0,8%
Podobne oferty: 126; działki 1000–1500 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 290 m² (Kraków) kosztuje 736 zł za m² — tyle, ile mediana 731 zł za m² dla 126 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA KRAKÓW – CZYŻYNY / ŁĘGGRUNT POD DOM JEDNORODZINNY – 1 290 m²UNIKALNA DZIAŁKA POD REZYDENCJĘ LUB INWESTYCJĘ – WYSOKI POTENCJAŁ I ELASTYCZNOŚĆ ZAKUPUNa sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 290 m², położona w Krakowie – w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji Czyżyny / Łęg, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.To oferta skierowana zarówno do: klienta indywidualnego – pod budowę domu / rezydencji inwestora – jako bezpieczna lokata kapitału z potencjałem wzrostuCHARAKTER NIERUCHOMOŚCI powierzchnia całkowita: 1 290 m² teren budowlany (MN20): ok. 1 050 m² teren zieleni (ZP30): ok. 240 m² szerokość: 22,60 m długość: 55,55 m teren płaski – gotowy pod realizację działka wydzielana – możliwość dopasowania struktury inwestycjiTo idealna przestrzeń pod komfortowy dom jednorodzinny z dużym ogrodem.PRZEZNACZENIE – MPZPSymbol: MN20 – ZABUDOWA JEDNORODZINNA minimalna powierzchnia działki: 500 m² wskaźnik zabudowy: 40% min. powierzchnia biologicznie czynna: 60% wysokość do kalenicy: 13 m dachy dwuspadowe dodatkowo: ZP30 – teren zieleni naturalne powiększenie przestrzeni rekreacyjnej / ogroduMPZP gwarantuje bezpieczny i przewidywalny proces inwestycyjny.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY budowa domu jednorodzinnego / rezydencji projekt typu premium single house możliwość dalszego wzrostu wartości gruntu opcja zakupu całości:– druga część działki: 1 826 m²– cena: 840 000 zł– całość: 1,79 mln zł (574,45 zł/m²)To daje możliwość: powiększenia inwestycji realizacji większego projektu optymalizacji kosztów zakupuLOKALIZACJA – KRAKÓW CZYŻYNY / ŁĘG jedna z najszybciej rozwijających się części Krakowa rosnąca zabudowa jednorodzinnaOtoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i ogródków działkowych Łąki Nowohuckie – kilka minut spacerem tereny idealne pod rekreację, bieganie, rowerLokalizacja łączy: ciszę i prywatność bliskość miasta i infrastrukturyINFRASTRUKTURA I DOSTĘP służebność dojazdu do ul. Habina – zapewniona przy podziale prąd w drodze pozostałe media w sąsiedztwie pełna gotowość do rozpoczęcia procesu inwestycyjnegoATUTY NIERUCHOMOŚCI działka budowlana Kraków – Czyżyny / Łęg idealna pod dom jednorodzinny lub rezydencję duży ogród dzięki części zielonej (ZP30) MPZP – brak ryzyka formalnego bardzo dobra ekspozycja inwestycyjna możliwość dokupienia sąsiedniej działki lokalizacja z rosnącym potencjałemOFERTA – NASTAWIENIE NA SPRZEDAŻ właściciel otwarty na rozmowy i negocjacje możliwość indywidualnego dopasowania warunków zakupu oferta dla klienta zdecydowanegoTo idealna propozycja dla osób, które: szukają działki w Krakowie pod dom chcą kupić grunt z realnym potencjałem wzrostu oczekują konkretnej i elastycznej oferty zakupowejPODSUMOWANIEDziałka budowlana w Krakowie o bardzo dobrym stosunku ceny do potencjału, idealna pod: budowę domu marzeń inwestycję kapitałową zakup z możliwością rozszerzenia projektuJedna z najbardziej atrakcyjnych ofert dla klienta indywidualnego i inwestora w tej lokalizacji.INFORMACJA FORMALNAZapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.Agentów zapraszam do współpracy – prowizję pokrywa wyłącznie Sprzedający.Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Niektóre zdjęcia pokazujące wizualizację zabudowy działki, zostały wygenerowane w AIZapraszam do kontaktuJoanna Podgajska692 272 248Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-3135/2680/OGS/4/14

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita1 290 m²

Pow. działki1 290 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 126 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kraków

Ta oferta: 736 zł/m²
Mediana okolicy: 731 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Fajny Żłobek
2 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
4 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Apteka
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Budynek A1
1,2 km
14 min pieszo
Szkoła
Zespół Państwowych Szkół Muzycznych im. Mieczysława Karłowicza
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Akademia Kultury Fizycznej
2,5 km