Działka Kraków, ul. Bogucianka

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Krakowa – przy ul. Bogucianka, w sąsiedztwie Tyńca i Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. Nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na budowę oraz kompletną dokumentację projektową, dzięki czemu inwestycję można rozpocząć niemal od razu, bez wielomiesięcznego oczekiwania na decyzje administracyjne. Projekt zakłada budowę dwóch nowoczesnych domów jednorodzinnych klasy premium o wysokim standardzie architektonicznym. Najważniejsze informacje powierzchnia działki: ok. 800 m² brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wydane i prawomocne: Warunki Zabudowy, Pozwolenie na Budowę z dnia 20.03.2026 r. możliwość uzyskania pozwolenia zamiennego i dostosowania projektu do własnych potrzeb pełne uzbrojenie w drodze przy działce: prąd, gaz, woda, kanalizacja bezpośredni dostęp do drogi publicznej spokojna zabudowa jednorodzinna malownicza, zielona okolica z licznymi terenami rekreacyjnymi Parametry projektowanych budynków Każdy z domów został zaprojektowany jako nowoczesna rezydencja klasy premium. powierzchnia całkowita: ok. 316 m² powierzchnia użytkowa: ok. 282–283 m² garaż w bryle budynku kondygnacja podziemna ze strefą SPA Potencjał inwestycyjny Zakup tej nieruchomości pozwala znacząco skrócić proces przygotowania inwestycji. Nowy właściciel otrzymuje: prawomocne pozwolenie na budowę, kompletną dokumentację projektową, możliwość szybkiego rozpoczęcia robót budowlanych, możliwość wprowadzenia zmian poprzez pozwolenie zamienne. To realna oszczędność czasu, kosztów projektowych oraz ryzyka związanego z procedurami administracyjnymi. Lokalizacja Ul. Bogucianka to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w południowo-zachodnim Krakowie. Kameralna zabudowa, bliskość terenów zielonych oraz doskonała komunikacja sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i realizacji inwestycji premium. Odległości: Rynek Główny – ok. 13 km autostrada A4 – ok. 5 minut Lotnisko Kraków-Balice – ok. 15 minut Skawina – ok. 10 minut w pobliżu szkoły, przedszkola, przychodnie oraz sklepy Komunikacja: szybki dojazd do centrum Krakowa, przystanki MPK w pobliżu, dogodny wyjazd na obwodnicę i autostradę A4, liczne ścieżki rowerowe, tereny spacerowe oraz Las Tyniecki. Najważniejsze atuty -prawomocne pozwolenie na budowę -gotowy projekt dwóch nowoczesnych domów premium -możliwość wprowadzenia zmian projektowych -pełne media przy działce -bezpośredni dostęp do drogi publicznej -prestiżowa i zielona lokalizacja -otoczenie zabudowy jednorodzinnej -szybkie rozpoczęcie inwestycji bez oczekiwania na decyzje administracyjne Pełna dokumentacja projektowa, decyzja o Warunkach Zabudowy, pozwolenie na budowę oraz szczegółowe informacje techniczne dostępne są do wglądu dla zainteresowanych. Cena obejmuje gotowy projekt architektoniczny wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę. 1 000 000 PLN netto + 23% VAT. Możliwość odliczenia VATu

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 153 ofertami: działki 500–1000 m² · Kraków

Ta oferta

1250 zł/m²

Mediana okolicy

994 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Apteka w Tyńcu

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 132 im. św. Benedykta z Nursji

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 133 im. Leona Knabita OSB

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Tyniec

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Medycyny Eksperymentalnej i Innowacyjnej

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.