SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

3 działki | Potencjał | Inwestycja

ks. Stanisława Truszkowskiego, Kraków-Krowodrza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 868 m²
Cena za metr: 1250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 250 zł/m²
Mediana okolicy: 953 zł/m²; ta oferta: +31,2%
Podobne oferty: 187; działki 500–1000 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 5 października 2026

Działka, 868 m² (Kraków-Krowodrza, Kraków) kosztuje 1 250 zł za m² — 31,2% więcej niż mediana 953 zł za m² dla 187 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 085 400 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

3 działki inwestycyjne | ok. 1000 m² PUM | łączna powierzcznia 2639 m² | ul. Truszkowskiego | MPZP: MN.2.2 Na sprzedaż atrakcyjne grunty inwestycyjny o łącznej powierzchni 2639 m² + udział w drodze, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w rejonie ul. Truszkowskiego.Nieruchomość składa się z trzech wydzielonych działek:38/15 - 868 m² - 1.085.400 zł 38/14 - 868 m² - 1.085.400 zł 38/13 - 903 m² - 1.129.200 zł Możliwość zakupu całości lub pojedynczych działek ! KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCYJNE: MPZP: MN.2.2 Szacunkowy PUM: ok. 1000 m² Powierzchnia działki: 868 m² Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60% Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa i usługowaParametry idealne pod:kameralną inwestycję deweloperską zabudowę szeregową / bliźniaczą domy jednorodzinne premium mały projekt usługowy INFRASTRUKTURA I MEDIA:dojazd drogą utwardzoną prąd i woda w drodze przy działce gaz i kanalizacja dostępne w ul. Truszkowskiego teren gotowy do rozpoczęcia inwestycji Księga wieczysta czysta - brak obciążeńLOKALIZACJA - DLACZEGO TO DOBRY WYBÓR?Nieruchomość położona jest w bardzo perspektywicznej części miasta, która w ostatnich latach dynamicznie się rozwija i przyciąga zarówno klientów indywidualnych, jak i inwestorów.Atuty lokalizacji:szybki rozwój nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i kameralnych inwestycjispokojna, zielona okolica - idealna dla przyszłych mieszkańcówrosnąca wartość nieruchomości w tej części miastadostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w niedalekiej odległościW pobliżu znajdują się:- sklepy i punkty usługowe- szkoły i przedszkola- tereny rekreacyjne i zieloneDogodny dojazd do głównych tras i centrum.Lokalizacja łączy ciszę i prywatność z wygodą życia w mieście, co jest obecnie jednym z najważniejszych kryteriów zakupowych klientów.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Dzięki korzystnym parametrom zabudowy oraz układowi działek, nieruchomość daje szerokie możliwości optymalnego zagospodarowania terenu i maksymalizacji zwrotu z inwestycji.To idealna propozycja dla:- dewelopera szukającego projektu o skali do ok. 1000 m² PUM- osob prywatnych pod dom jednorodzinny/bliźniaczy- osób chcących ulokować kapitał w gruncie o wysokim potencjale wzrostuCENA:3 300 000 zł - do negocjacjiZapraszam do kontaktu:Wojciech Dziura6663850548w.dziura@teckrakow.com

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-03-01

Długość działki43 m

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita868 m²

Pow. działki868 m²

Szerokość działki20 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

31,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 187 ofertami: działki 500–1000 m² · Kraków

Ta oferta: 1250 zł/m²
Mediana okolicy: 953 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 085 400 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 868 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

5 października 2026
Drugi pośrednik
Wojciech Dziura wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TEC Real Estate sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
TEC Real Estate sp. z o.o.
1 085 400 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Wojciech Dziura
1 085 400 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Truszkowskiego 01
14 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Aspalia
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Arge
5 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Gwiazdeczka
710 m
9 min pieszo
Park
Plac Omłotowy
980 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 51 im. Stanisława Wyspiańskiego
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Mydlniki
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Instytut Fizyki Jądrowej im. Henryka Niewodniczańskiego PAN
1,3 km
16 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Bronowice Małe 01
1,3 km
17 min pieszo
Apteka
Niezapominajka
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Modlniczka
2,8 km