Atrakcyjna | Potencjał | Inwestycja

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna | ok. 1000 m² PUM | 2639 m² | ul. Truszkowskiego | MPZP: MN.2.2 Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 2639 m² + udział w drodze, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w rejonie ul. Truszkowskiego.Nieruchomość składa się z trzech wydzielonych działek:38/15 - 868 m² 38/14 - 868 m² 38/13 - 903 m² Możliwość zakupu całości lub pojedynczych działek.KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCYJNE:✔ MPZP: MN.2.2✔ Szacunkowy PUM: ok. 1000 m²✔ Powierzchnia działki: 2639 m²✔ Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%✔ Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%✔ Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m✔ Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa i usługowaParametry idealne pod:kameralną inwestycję deweloperską zabudowę szeregową / bliźniaczą domy jednorodzinne premium mały projekt usługowy INFRASTRUKTURA I MEDIA:dojazd drogą utwardzoną prąd i woda w drodze przy działce gaz i kanalizacja dostępne w ul. Truszkowskiego teren gotowy do rozpoczęcia inwestycji  Księga wieczysta czysta - brak obciążeńLOKALIZACJA - DLACZEGO TO DOBRY WYBÓR?Nieruchomość położona jest w bardzo perspektywicznej części miasta, która w ostatnich latach dynamicznie się rozwija i przyciąga zarówno klientów indywidualnych, jak i inwestorów.Atuty lokalizacji:szybki rozwój nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i kameralnych inwestycjispokojna, zielona okolica - idealna dla przyszłych mieszkańcówrosnąca wartość nieruchomości w tej części miastadostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w niedalekiej odległościW pobliżu znajdują się:- sklepy i punkty usługowe- szkoły i przedszkola- tereny rekreacyjne i zieloneDogodny dojazd do głównych tras i centrum.Lokalizacja łączy ciszę i prywatność z wygodą życia w mieście, co jest obecnie jednym z najważniejszych kryteriów zakupowych klientów.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Dzięki korzystnym parametrom zabudowy oraz układowi działek, nieruchomość daje szerokie możliwości optymalnego zagospodarowania terenu i maksymalizacji zwrotu z inwestycji.To idealna propozycja dla:- dewelopera szukającego projektu o skali do ok. 1000 m² PUM- osob prywatnych pod dom jednorodzinny/bliźniaczy- osób chcących ulokować kapitał w gruncie o wysokim potencjale wzrostuCENA:3 300 000 zł - do negocjacjiZapraszam do kontaktu:Wojciech Dziura6663850548w.dziura@teckrakow.comOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)