Działka na sprzedaż: Kraków, Prądnik Biały, Dożynkowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona na krakowskim Prądniku, obszar Witkowice. Widok na las, zabudowa jednorodzinna, genialne połączenie komunikacyjne. Istnieje również możliwość dokupu dodatkowych 230mkw. od miasta - co pozwoliłoby na zrealizowanie większego budynku lub powiększenia ogrodu. LOKALIZACJA: Niewątpliwy atut nieruchomości. Widok na Las Witkowicki, ostatnia działka budowlana, liczne tereny spacerowe, dostęp do usług, a także świetny dojazd do centrum zarówno komunikacją, jak i samochodem. Odległości do strategicznych punktów: Park leśny - tuż za granicą działki Przystanek autobusowy - 120 metrów Paczkomat - 350 metrów Sklep spożywczy - 600 metrów Park Dolina Prądnika - 900 metrów Galeria (Biedronka, siłownia, drogeria) - 1200 metrów Przystanek tramwajowy - 1300 metrów DZIAŁKA I JEJ UKSZTAŁTOWANIE I ZAGOSPODAROWANIE: Działka numer 922: 356 mkw. Możliwość dokupienia działek 923 i 924 o powierzchni około 230mkw. od miasta (niezależnie) Nachylona w kierunku wschodnim Położona bezpośrednio przy drodze gminnej. Wszystkie media w drodze. Z dwóch stron ogrodzona przez sąsiadów. MPZP - najważniejsze zapisy Działka w całości objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i w całości położona w obszarze 8MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Wysokość budynku - do 10,0 m Dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia 20-40 st. z dopuszczeniem tarasów na części budynków Budynki garażowe - dachy płaskie lub dwuspadowe Powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 50% Wskaźnik powierzchni zabudowy nie więcej niż 0,3 Biorąc pod uwagę odległości od granicy działki, linię zabudowy, powyższe zapisy planu daje mamy możliwość usytuowania budynku o powierzchni UŻYTKOWEJ: ok. 120 mkw. - przy czterech ścianach z oknami ok. 140 mkw. - przy trzech ścianach z oknami (przysunięcie na 3 metry z jednej strony) ok. 160 mkw. - przy dwóch ścianach z oknami (przysunięcie na 3 metry z obu stron) Oczywiście jest to analiza oparta na interpretacji dostępnych informacji i może się różnić w zależności od wybranego projektu. Przed zakupem możemy wspólnie udać się do wydziału architektury celem sprecyzowania oczekiwań i możliwości. FINANSE: Cena: 560 000 PLN PCC: 2 % Prowizja dla biura nieruchomości UWAGI: - możliwość szybkiej finalizacji - wyjątkowe położenie (w Krakowie, a z widokiem na las) - brak gęstej i wysokiej zabudowy w okolicy - objęta w całości MPZP - zabudowa jednorodzinna KONTAKT DO AGENTA: Mateusz Siwek +48531 999 549 Email: mateusz@ I’m using WhatsApp! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)