Działki budowlane–inwestycja z potencjałem-Kraków

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta sprzedaży działek budowlanych w KrakówLokalizacjaDziałki położone są w obrębie 82, w dzielnicy VIII Dębniki, w południowo-zachodniej części Krakowa, w rejonie ul. Działowskiego i Skotnickiej. Jest to spokojna, dynamicznie rozwijająca się okolica z dostępem do miejskiej infrastruktury i terenów zielonych.Parametry nieruchomościNumery działek: 367 i 363Powierzchnia łączna: 889 m²Kształt: Regularny, umożliwiający optymalne zagospodarowanieDostęp do drogi publicznej: TakMedia: Sieci wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i elektryczna w pobliżu działkiPrzeznaczenie według MPZP Skotnicka – Działowskiego – teren 4MNZgodnie z zapisami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Skotnicka – Działowskiego, działki znajdują się w jednostce planistycznej oznaczonej jako 4MN, co oznacza:Teren zabudowy mieszkaniowej – dopuszcza się realizację:budynków mieszkaniowych jednorodzinnych wolnostojących, w zabudowie bliźniaczej lub szeregowejbudynków mieszkaniowych z usługami w parterze lub usługami towarzyszącymiusług z zakresu nie uciążliwychParametry zabudowy:Maksymalna wysokość zabudowy: 13 m Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2 Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%Dachy płaskie lub spadziste – dopuszczalneTeren 4MN daje szerokie możliwości inwestycyjne, zarówno pod kątem budownictwa mieszkaniowego, jak i działalności usługowej.jOtoczenie i infrastrukturaDziałki położone są w atrakcyjnym, dobrze skomunikowanym rejonie:Zieleń i rekreacja:Tereny spacerowe nad WilgąRezerwat Skałki Twardowskiego i Zakrzówek w niedalekiej odległościTrasy rowerowe i spaceroweKomunikacja:Autobusy MPK Łatwy dojazd do autostrady A4 i węzła Kraków-Skotniki15–20 min do centrum KrakowaUsługi i edukacja:Przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia w promieniu 1 kmSklepy spożywcze i punkty usługowe w okolicyCentrum handlowe Bonarka – 10 minut jazdySąsiedztwo:Zabudowa jednorodzinna i bliźniaczaNowe inwestycje deweloperskieSpokojna, zadbana okolica z wysokim potencjałem wzrostu wartościAtuty nieruchomościAtrakcyjne przeznaczenie Gotowość do zabudowy (brak przeszkód formalnych)Teren w pełni objęty MPZPSpokojna okolica z dostępem do usług i naturyZapraszam do kontaktu i zapoznania się z działką w terenie.