Tyniec | 3405 m² | pozwolenie na budowę

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3405 m² położona w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części Krakowa Tyniec przy ul. Bogucianka w sąsiedztwie Stawu Janasówka. Piękna, spokojna i cicha okolica wokół zabudowa jednorodzinna. Nieruchomość dla klienta ceniącego bliskość natury a zarazem doskonałe połączenie z infrastrukturą drogową i dojazdem do centrum Krakowa czy autostrady A4.Kluczowe parametry • powierzchnia: 3405m²• aktualne pozwolenie na budowę• przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna (MN)• częściowo tereny Rp• płaska działka łatwa w zagospodarowaniu• kształt sprzyjający podziałowi / etapowaniu inwestycjiParametry techniczne działki• Uzbrojenie w media w drodze : prąd, woda, gaz• bezpośredni dostęp do drogi publicznej (asfaltowej)• teren płaski • warunki sprzyjające sprawnej realizacji projektuNieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na budowę oraz pełną dokumentację projektową, co pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji, bez konieczności przechodzenia przez czasochłonne procedury administracyjne.Opis techniczny projektu:Budynek został zaprojektowany z myślą o potrzebach jednej rodziny. Jego funkcjonalny układ obejmuje dwie kondygnacje oraz nieużytkowy strych.Najważniejsze parametry projektowanego budynku:powierzchnia użytkowa: 160,9 m²,powierzchnia zabudowy: 119,6 m²,powierzchnia całkowita: 197,4 m²,kubatura: 841 m³,szerokość elewacji frontowej: 8 m,długość budynku: 14,70 m,wysokość do kalenicy: 8,89 m,liczba kondygnacji: 2.Projekt przewiduje czterospadowy dach z lukarnami o kącie nachylenia 45 stopni oraz garaż znajdujący się w bryle budynku.Lokalizacja • prestiżowa, zielona część miasta• atrakcyjna lokalizacja dla klientów premium (cisza + natura + Kraków)• bezpośrednie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych i Wisły• szybki dojazd do centrum Krakowa• dogodny dostęp do autostrady A4 oraz szybki dojazd do lotniska Kraków-BalicePołączenie natury i infrastruktury sprawia, że lokalizacja cieszy się rosnącym zainteresowaniem klientów indywidualnych oraz inwestorów. Tyniec leży w odległości około 12 km na południowy zachód od centrum Krakowa, na prawym brzegu Wisły, pomiędzy wapiennymi wzniesieniami jurajskimi zwanymi Wzgórzami Tynieckimi.Cena2 499 000 złZachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)