SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka ROD \" Słonecznik\" Kraków 4ary 116tys

Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 400 m²
Cena za metr: 290 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 290 zł/m²
Mediana okolicy: 398 zł/m²; ta oferta: −27,2%
Podobne oferty: 68; działki do 500 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 400 m² (Podgórze, Kraków) kosztuje 290 zł za m² — 27,2% mniej niż mediana 398 zł za m² dla 68 ofert tego typu (działki do 500 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

DZIAŁKA ROD „SŁONECZNIK” – KRAKÓW | 4 ARY | 116 000 ZŁNa sprzedaż działka nr 32 o powierzchni ok. 4 arów, położona na terenie ROD „Słonecznik” w Krakowie.ATRAKCYJNA LOKALIZACJAJednym z największych atutów nieruchomości jest bliskość Woli Duchackiej, Starego Podgórza i Bonarki. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, kino oraz Castorama. W kilka minut można również dotrzeć do terenów spacerowych Starego Podgórza, Kopca Krakusa i okolicznych terenów zielonych.Dobra komunikacja miejska oraz dogodny dojazd samochodem sprawiają, że działka jest atrakcyjnym miejscem zarówno na weekendowy wypoczynek, jak i codzienne spędzanie czasu wśród zieleni.DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIEpowierzchnia: ok. 4 ary,regularny, kwadratowy kształt,doprowadzony prąd i woda,nowa instalacja wodna wykonana na terenie ogrodów,murowany, podpiwniczony domek wymagający remontu i własnej aranżacji,możliwość przebudowy/rozbudowy domku w zakresie dopuszczonym przepisami ROD,dojrzałe drzewa i krzewy owocowe: 2 jabłonie, wiśnia, 2 orzechy włoskie, pigwa, dzika róża i agrest.Działka posiada żyzną, czarną ziemię, sprzyjającą uprawie warzyw, owoców i kwiatów. Dojrzała roślinność zapewnia cień i tworzy przyjemny, kameralny klimat.Nieruchomość wymaga uporządkowania i zagospodarowania, dzięki czemu nowy właściciel może stworzyć tutaj własną przestrzeń do wypoczynku, ogrodnictwa i rekreacji.Cena: 116 000 zł – do negocjacji.Wybrane zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają wizualizacje przykładowej aranżacji domku i działki po remoncie. Mają one charakter poglądowy i prezentują potencjał nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-19

Forma własnościWieczyste użytkowanie

Ogrodzeniesiatka

Pow. działki400 m²

Cena na tle rynku

27,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: działki do 500 m² · Kraków

Ta oferta: 290 zł/m²
Mediana okolicy: 398 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–3,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 116 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 93 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Jarosław Utnik Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.