SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Działki budowlane–inwestycja z potencjałem-Kraków

Dębniki, Kraków, małopolskie

Analiza TXO

Cena za m²: 827 zł/m²
Mediana okolicy: 960 zł/m²; ta oferta: −13,9%
Podobne oferty: 192; działki 500–1000 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 889 m² (Dębniki, Kraków) kosztuje 827 zł za m² — 13,9% mniej niż mediana 960 zł za m² dla 192 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta sprzedaży działek budowlanych w Kraków Lokalizacja Działki położone są w obrębie 82, w dzielnicy VIII Dębniki, w południowo-zachodniej części Krakowa, w rejonie ul. Działowskiego i Skotnickiej. Jest to spokojna, dynamicznie rozwijająca się okolica z dostępem do miejskiej infrastruktury i terenów zielonych. Parametry nieruchomościNumery działek: 367 i 363 Powierzchnia łączna: 889 m² Kształt: Regularny, umożliwiający optymalne zagospodarowanie Dostęp do drogi publicznej: Tak Media: Sieci wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i elektryczna w pobliżu działki Przeznaczenie według MPZP Skotnicka – Działowskiego – teren 4MN Zgodnie z zapisami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Skotnicka – Działowskiego, działki znajdują się w jednostce planistycznej oznaczonej jako 4MN, co oznacza: Teren zabudowy mieszkaniowej – dopuszcza się realizację: budynków mieszkaniowych jednorodzinnych wolnostojących, w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej budynków mieszkaniowych z usługami w parterze lub usługami towarzyszącymi usług z zakresu nie uciążliwych Parametry zabudowy: Maksymalna wysokość zabudowy: 13 m Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2 Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% Dachy płaskie lub spadziste – dopuszczalne Teren 4MN daje szerokie możliwości inwestycyjne, zarówno pod kątem budownictwa mieszkaniowego, jak i działalności usługowej. j Otoczenie i infrastruktura Działki położone są w atrakcyjnym, dobrze skomunikowanym rejonie: Zieleń i rekreacja: Tereny spacerowe nad Wilgą Rezerwat Skałki Twardowskiego i Zakrzówek w niedalekiej odległości Trasy rowerowe i spacerowe Komunikacja: Autobusy MPK Łatwy dojazd do autostrady A4 i węzła Kraków-Skotniki 15–20 min do centrum Krakowa Usługi i edukacja: Przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia w promieniu 1 km Sklepy spożywcze i punkty usługowe w okolicy Centrum handlowe Bonarka – 10 minut jazdy Sąsiedztwo: Zabudowa jednorodzinna i bliźniacza Nowe inwestycje deweloperskie Spokojna, zadbana okolica z wysokim potencjałem wzrostu wartości Atuty nieruchomościAtrakcyjne przeznaczenie Gotowość do zabudowy (brak przeszkód formalnych) Teren w pełni objęty MPZP Spokojna okolica z dostępem do usług i natury Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z działką w terenie.

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeHardened

encloseTypeNo

localPlanZoningPlan

lotFormRectangle

lotShapeFlat

lotTypeResidentalBuilding

possibleDevelopmentPercent25

Cena na tle rynku

13,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 192 ofertami: działki 500–1000 m² · Kraków

Ta oferta: 827 zł/m²
Mediana okolicy: 960 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 735 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 588 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Baby College
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Baczyńskiego 01
4 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia Skotniki
4 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Orlen
2 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Park
980 m
12 min pieszo
Apteka
1,1 km
13 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 8 w Krakowie
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Skawina
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Sidzina
1,3 km
16 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Czerwone Maki P+R 01
2,5 km
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
3,2 km