Widokowa działka 2065 m² w Krakowie | dom z ogrodem | Zbydniowice

Opis

Duża, widokowa działka w Krakowie – ponad 20 arów zieleni, przestrzeni i prywatności.Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 2065 m², położona przy ul. Stanisława Gołąba w Krakowie, w spokojnej i zielonej części Zbydniowic.To propozycja przede wszystkim dla osoby, która szuka miejsca na własny dom z dużym ogrodem, z dala od zwartej zabudowy, ale nadal w granicach Krakowa.Działka ma otwartą, zieloną ekspozycję i naturalne ukształtowanie terenu, dzięki czemu daje poczucie przestrzeni, którego trudno szukać w typowych ofertach miejskich.Dlaczego ta działka jest wyjątkowa2065 m² powierzchnilokalizacja w granicach Krakowaspokojne, zielone otoczeniewidokowa ekspozycjaponad 20 arów terenu do własnej aranżacjimożliwość stworzenia domu z dużym ogrodemwykonana dokumentacja geologiczna i geotechnicznaprzygotowana dokumentacja projektowaistniejące czynne pozwolenie na budowęsprzedaż bezpośrednio od właścicielaTo nieruchomość dla osoby, która nie szuka małej parceli między sąsiednimi domami, lecz miejsca z przestrzenią, zielenią i możliwością stworzenia własnej, bardziej kameralnej zabudowy.Dom, ogród i przestrzeńPowierzchnia ponad 2000 m² daje dużą swobodę zagospodarowania.Można tu myśleć nie tylko o samym budynku, ale również o:dużym ogrodzie,tarasie z widokiem,strefie wypoczynkowej,basenie lub jacuzzi,dodatkowym budynku gospodarczym lub rekreacyjnym,rozległej części zielonej zapewniającej prywatność.Właśnie przestrzeń i położenie są największą przewagą tej nieruchomości.Warunki gruntowe są już rozpoznaneDla działki wykonano szczegółową dokumentację geologiczną i geotechniczną.Kupujący nie nabywa więc działki "w ciemno" – warunki gruntowe zostały przebadane i opisane, a pełna dokumentacja jest dostępna do wglądu.Dodatkowy potencjał inwestycyjnyDla nieruchomości istnieje również czynne pozwolenie na budowę obejmujące 8 lokali mieszkalnych.Dla klienta prywatnego nie musi to oznaczać konieczności realizacji obecnego projektu – istnieje możliwość uzyskania projektu zamiennego.Dostępna jest również alternatywna koncepcja zabudowy obejmująca 4 lokale po około 107 m².Pełna dokumentacja może zostać udostępniona zainteresowanemu nabywcy.LokalizacjaZbydniowice to spokojna, zielona część Krakowa, wybierana przez osoby, które chcą mieszkać bardziej kameralnie, a jednocześnie nie rezygnować z miasta.Otoczenie stanowią przede wszystkim:zabudowa jednorodzinna,tereny zielone,spokojne lokalne drogi,otwarte widoki i dużo zieleni.Cena599 000 zł bruttoCena zawiera 23% VAT. Kupujący nie płaci 2% PCC Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji dla kupującego.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 167 ofertami: działki 1500–3000 m² · Kraków

Ta oferta

290 zł/m²

Mediana okolicy

448 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,9 tys. zł/m²

649 000 zł→599 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 6 października 2026

   Obniżka ceny

   649 000 → 599 000 zł (−7,7%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 135

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 136

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Swoszowice

  2,3 km

• Uczelnia

  Studium Wychowania Fizycznego i Sportu w Krakowie

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.