SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Kraków,Wzgórza Krzes.,ul.GLINIK 34a,ul.Bystronia

Wzgórza Krzesławickie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 3410 m²
Cena za metr: 180 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 180 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²; ta oferta: −39,9%
Podobne oferty: 257; działki 3000–10000 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 410 m² (Wzgórza Krzesławickie, Kraków) kosztuje 180 zł za m² — 39,9% mniej niż mediana 300 zł za m² dla 257 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka płaska w czwartej linii zabudowy, Kraków, ul. Glinik. W tej lokalizacji obowiązuje MPZP pod nazwą Wadów - Węgrzynowice. Działka położona pomiędzy "pustymi" działkami, odsunięta od ulicy Glinik. Przepiękne miejsce dla osoby szukającej spokoju, ciszy z bardzo dobrym dojazdem. Atrakcyjne miejsce które stanowi granicę Krakowa z bardzo dobrą infrastrukturą. Piękne miejsce pod dom jednorodzinny lub jako inwestycja dla dewelopera. Z ulicy asfaltowej wyznaczona jest droga która stanowi służebność dojazdu do działki. Szerokość drogi dojazdowej tj: cztery metry, utwardzona do ostatnich zabudowań, media w drodze dojazdowej: prąd, gaz oraz kanalizacja, woda i hydrant przy wjezdzie na działke. Szerokość działki ok 33m x 105m ( 33 x 40 budowlane/ 11,5a ) Działka posiada ok 11,5arów terenu budowlanego. Działka o powierzchni (3410m2 ) 34,10arów, budowlano - rolna (nr 162/4 MN2) Działka oznaczona jest symbolem MN2 budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Główne wskaźniki zagospodarowania to: - zabudowa wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa, grupowa; - wskaźnik powierzchni zabudowy nie moz e przekroczyć 30% powierzchni działki; - powierzchnia biologicznie czynna 55%; - 2 miejsca postojowe lub garaz owe łącznie na 1 budynek mieszkalny; - usługi wbudowane w budynki mieszkaniowe o powierzchni nie przekraczającej 40%; - forma architektoniczna budynków: dopuszczalna wysokość budynków mieszkalnych nie moz e przekraczać 10 m, wysokość pozostałych budynków nie moz e przekraczać 6 m, dachy nowych budynków mieszkalnych realizować jako symetryczne, dwu lub wielospadowe.Wstępna analiza architektoniczna wykazuje na możliwość wybudowania 2 domów 4 lokalowych lub 3 bliżniaki. Bardzo dobra lokalizacja, w okolicy jest Park Wadów z Dworkiem Badenich, szkoła podstawowa oraz przedszkole, Orlik, sklep Żabka, sklep Euro, pizzeria. Prawie przy działce jest przystanek MPK linie 160, 242, 272 kursujące do centrum Nowej Huty, natomiast w odległości 1,5 km jest stacja PKP - Kraków Nowa Huta, skąd pociągiem do Dworca Głównego można dotrzeć w ciągu 18 minut. Okolica spokojna, bardzo życzliwi sąsiedzi, idealne miejsce dla rodzin z dziećmi dzięki okolicznej infrastrukturze oraz licznym terenom spacerowym. Nieruchomość o uregulowanym stanie prawnym, jeden właściciel w KW , dostępna od zaraz. Serdecznie polecam i zachęcam do bezpłatnej prezentacji . Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na spotkanie ! SOBOTA ? NIEDZIELA ? wtedy też możliwa prezentacja oferty. Małopolskie Nieruchomości , opiekun oferty - Jadwiga Malara,.668-202-865 *Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ,a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. ::LINK DO STRONY

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Ogrodzeniebrak

Pow. działki3 410 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki33 m

Cena na tle rynku

39,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 257 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kraków

Ta oferta: 180 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 615 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 492 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MAŁOPOLSKIE NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wadów Osiedle 01
14 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Euro
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 78 im. Piotra Michałowskiego
600 m
7 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 63 w Krakowie "Wesołe Skrzaty"
870 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Nowa Huta
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet neurologii dziecięcej
2,9 km
Apteka
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Grębałów
5 km