Ustawna działka pod willę miejską 442 m²- Kraków - BEZPOŚREDNIO

Opis

Na sprzedaż ustawna działka budowlana o powierzchni 442 m², zlokalizowana w prestiżowej strefie willowej, na Prądniku Białym.To rzadka oferta stworzona dla inwestorów indywidualnych poszukujących gruntu pod budowę luksusowego domu miejskiego od podstaw – z możliwością zaprojektowania budynku od zera, bez kompromisów architektonicznych i bez kupowania nadmiarowej, uciążliwej w utrzymaniu ziemi.INFRASTRUKTURA "BRAND NEW"Okolica przeszła całkowitą metamorfozę drogową. Nowy asfalt, szerokie chodniki i nowoczesne oświetlenie miejskie gwarantują najwyższy standard estetyczny otoczenia. Działka posiada bezpośredni, bezpieczny wjazd od ślepej uliczki wewnętrznej (ruch wyłącznie dla kilku sąsiadów), co zapewnia prywatność i wysoki komfort codziennego życia.EKSPRESOWA LOGISTYKA MIEJSKANowo wybudowana arteria miejska łączy działkę bezpośrednio z głównym węzłem handlowo-usługowym północy Krakowa. Dojazd samochodem do Galerii Bronowice, IKEA, OBI czy Castoramy zajmuje zaledwie 4 minuty. Dodatkowo w bliskim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne przystanki autobusowe MPK, zapewniające świetną i niezależną komunikację dla członków rodziny.INŻYNIERYJNA SPÓJNOŚĆ I MEDIADziałka jest w pełni przygotowana inżynieryjnie a teren w całości ogrodzony solidnym płotem. Wszystkie media (woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa) znajdują się bezpośrednio w działce lub przy jej granicy. Środek gruntu jest całkowicie czysty i wolny od jakichkolwiek instalacji podziemnych przechodzących w poprzek, co ułatwia i przyspiesza prace fundamentowe. Istniejący na działce wysoki, wieloletni iglak stanowi naturalny, całoroczny ekran zielony, podnoszący kameralność posesji.POTENCJAŁ BUDOWLANY Zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego "Tonie-Zachód" (Strefa MN.22) gwarantują absolutną stabilność otoczenia (wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna) oraz dają bezpieczną podstawę do zaprojektowania nowoczesnego budynku wolnostojącego o wysokości do 11 metrów. Przemyślane wskaźniki Planu (maksymalnie 30% powierzchni zabudowy oraz wymóg 60% terenu biologicznie czynnego) są gwarancją, że dom będzie idealnie doświetlony i otoczony naturalnym, bezobsługowym ogrodem.Według analizy chłonności możliwa jest tu realizacja nowoczesnej, trzykondygnacyjnej willi miejskiej o łącznej powierzchni mieszkalnej netto ok. 250–260 m² oraz garażu dwustanowiskowego (ok. 36 m²) w bryle budynku. Taki projekt pozwala na pełne wykorzystanie trzech poziomów mieszkalnych (parter z przestronną strefą dzienną i garażem, pełnowymiarowe piętro oraz strefa II piętra, z możliwością zaaranżowania tarasu dachowego).Deficyt wolnych, w pełni uzbrojonych działek z nową infrastrukturą w tej części Krakowa czyni ten grunt rezydencjonalnym unikatem.WARUNKI TRANSAKCJI:Oferta bezpośrednia od właściciela – bez prowizji.Księga wieczysta bez żadnych obciążeń hipotecznych i służebności.Kontakt telefoniczny pod dedykowanym numerem w godzinach: 12:00 – 20:00.Dokumentację techniczno-prawną oraz rzut mediów udostępniam drogą mailową po wcześniejszym spotkaniu na gruncie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości