SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka blisko lasu

Nowa, Krakowiany, mazowieckie

Powierzchnia: 1500 m²
Cena za metr: 270 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 270 zł/m²
Mediana okolicy: 407 zł/m²; ta oferta: −33,6%
Podobne oferty: 206; działki 1500–3000 m² · Nadarzyn
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 1 500 m² (Krakowiany) kosztuje 270 zł za m² — 33,6% mniej niż mediana 407 zł za m² dla 206 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Nadarzyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 405 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana w Krakowianach (gm. Nadarzyn), oznaczona jako 3MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.W okolicy znajdują się nowo budowane domy, dużo terenów zielonych, ścieżki rowerowe, las, zalew w Krakowianach, Park w Młochowie. To doskonała lokalizacja dla osób szukających spokoju i jednocześnie sprawnego dojazdu do Warszawy (trasą S8 lub DK7).Wymiary działki o pow. 1500 m2 - ok. 40x37 mDziałka jest sucha i płaska. Dojazd asfaltową drogą gminną (ul. Nowa) i drogą wewnętrzną utwardzoną. Działka sprzedawana jest z udziałem w drodze wenętrznej.W ofercie mamy również inne działki w tej okolicy.Odległości:- Szkoła Podstawowa w Woli Krakowiańskiej - 2,4 km- Szkoła Podstawowa, Przedszkole w Młochowie - 4,7 km- Nadarzyn (Lidl, Rossmann, Apteka, Przychodnia) - 10 km- CH Janki - 18 km- Warszawa - 30 km.Wyciąg z MPZP - 3MN:1) przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) budynki mieszkalne jednorodzinne w formie wolno stojącej lub bliźniaczej,b) na jednej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego,c) dopuszcza się lokale użytkowe z usługami nieuciążliwymi,d) dopuszcza się budowę budynków gospodarczych, garażowych lub gospodarczo-garażowych jako wolno stojące lub dobudowane do budynku mieszkalnego jednorodzinnego,e) na jednej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych o maksymalnej, łącznej powierzchni zabudowy 100 m²,f) dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla wyodrębnionego lokalu usług handlu w budynku mieszkalnym nie większa niż 100 m²,(...)i) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70% powierzchni działki budowlanej,j) maksymalna powierzchnia zabudowy – 25% powierzchni działki budowlanej (do 375 m2),k) minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,01,l) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,6,m) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:- budynki mieszkalne jednorodzinne 3,- budynki gospodarcze, garażowe i gospodarczo-garażowe 1,n) maksymalna wysokość zabudowy:- budynki mieszkalne jednorodzinne 12 m,- pozostałe obiekty 6 m,(...)3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolno stojącej – 1500 m²,b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie bliźniaczej – 750 m² (dla pojedynczego budynku).Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaNadarzyn

OgrodzenieBRAK

Pow. działki1 500 m²

PowiatPruszkowski

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

33,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 206 ofertami: działki 1500–3000 m² · Nadarzyn

Ta oferta: 270 zł/m²
Mediana okolicy: 407 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 405 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 324 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FLESCH Justyna Przewłocka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
FLESCH Justyna Przewłocka
405 000 zł
Zobacz
Domy.pl
FLESCH Justyna Przewłocka
405 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Krakowiany 01
770 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. bł. ks. B. Markiewicza
1,8 km
23 min pieszo
Plac zabaw
1,9 km
23 min pieszo
Sklep spożywczy
2 km
Przedszkole
Akademia przedszkolaka
2,2 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu
3,4 km
Przychodnia lub szpital
Usługi lekarskie
4,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Siestrzeń
5,9 km
Stacja kolejowa
Tarczyn Wąskotorowy
7,3 km