SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Krakowiany, ul. Tarczyńska

ul. Tarczyńska, Krakowiany, mazowieckie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 395 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 395 zł/m²
Mediana okolicy: 441 zł/m²; ta oferta: −10,5%
Podobne oferty: 118; działki 1000–1500 m² · Nadarzyn
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 000 m² (Krakowiany) kosztuje 395 zł za m² — 10,5% mniej niż mediana 441 zł za m² dla 118 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Nadarzyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

BEZPOŚREDNIO - Działka 1000 m² z aktualnym pozwoleniem na budowę – Gotowa do startu. Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1000 m² położona w malowniczych Krakowianach (gm. Nadarzyn, powiat pruszkowski). To idealna oferta dla osób, które chcą uniknąć wielomiesięcznych formalności i ruszyć z budową niemal od razu. Działka została w pełni przygotowana do inwestycji – jest wyczyszczona z drzew, korzeni i starych konarów, wyrównana oraz w całości ogrodzona w 2025 roku. Pełna dokumentacja w cenie działki: 1. Ważne Aktualne Pozwolenie na Budowę. 2. Projekt domu jednorodzinnego "Sielanka 2" (przemyślany, funkcjonalny dom parterowy). 3. Media i Przyłącza: Przyłącze prądowe na działce oraz gotowy projekt przyłączy pozostałych mediów (studnia oraz szambo). 4. Badania gruntu: Opinia geotechniczna określająca korzystne warunki gruntowo-wodne. 5. Wydane pozwolenie i wykonany projekt budowlany zjazdu na działkę wraz z solidnym przepustem. 6. Dziennik budowy - do zarejestrowania i rozpoczęcia prac budowlanych. Lokalizacja i Otoczenie: Działka znajduje się w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy (nowe osiedle domów jednorodzinnych wybudowanych świeżo w 2025 r.), co gwarantuje estetyczne i spokojne sąsiedztwo. Natura na wyciągnięcie ręki: Lasy - Rezerwat przyrody Młochowski Grąd, ścieżki rowerowe, Zalew w Krakowianach oraz zabytkowy Park w Młochowie. Komunikacja: Działka znajduje się przy asfaltowej drodze Tarczyńskiej. Błyskawiczny dojazd do Warszawy (tylko 11 km do granicy miasta) trasami S8, DK7 oraz Puławską Bis. W miejscowości znajduje się również przystanek autobusowy lini 733 do Warszawy. Odległości i punkty kluczowe: Szkoła i Przedszkole: Wola Krakowiańska (2,4 km), Młochów (4,7 km). Zakupy i Usługi: Tarczyn (5 km – 7 min), Nadarzyn (10 km). Centra Handlowe: CH Janki (18 km – 19 min), Galeria Mokotów (30 km). Lotnisko Chopina (29 km – 20 min). Podsumowanie techniczne: Powierzchnia: 1000 m² Przeznaczenie: MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Stan prawny: Własność, założona Księga Wieczysta (brak obciążeń). Ogrodzenie : Tak To jedna z niewielu ofert na rynku, gdzie kupujesz nie tylko ziemię, ale przede wszystkim czas i gotowy plan na dom. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

10,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: działki 1000–1500 m² · Nadarzyn

Ta oferta: 395 zł/m²
Mediana okolicy: 441 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 395 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 316 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Krakowiany 01
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. bł. ks. B. Markiewicza
1,3 km
16 min pieszo
Plac zabaw
1,8 km
22 min pieszo
Sklep spożywczy
1,9 km
23 min pieszo
Przedszkole
Akademia przedszkolaka
2,1 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu
2,9 km
Park
Park w Młochowie im. Janusza Grzyba
2,9 km
Przychodnia lub szpital
Usługi lekarskie
4,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Siestrzeń
6 km
Stacja kolejowa
Tarczyn Wąskotorowy
7,2 km