SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Nieruchomość komercyjna, Krapkowice, ul. Piastowska

Krapkowice, opolskie

Powierzchnia: 4651 m²
Cena za metr: 77 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 77 zł/m²
Mediana okolicy: 128 zł/m²; ta oferta: −39,9%
Podobne oferty: 13; działki 3000–10000 m² · Krapkowice
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 4 651 m² (Krapkowice) kosztuje 77 zł za m² — 39,9% mniej niż mediana 128 zł za m² dla 13 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Krapkowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam działkę inwestycyjną 4651 m², Krapkowice, ul. Piastowska 38A Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 4651 m², położona w Krapkowicach przy ul. Piastowskiej 38A. Teren objęty jest użytkowaniem wieczystym do 2096 r., z księgą wieczystą OP1S/00043808/5. Działka idealna pod składy, magazyny, bazę techniczną, usługi, zgodnie z obowiązującym planem miejscowym. Najważniejsze informacje Powierzchnia działki: 0,4651 ha (4651 m²) Numer działki: 3965 Lokalizacja: Krapkowice, ul. Piastowska 38A Przeznaczenie w MPZP: C43a S,B – tereny składów, magazynów i budownictwa Do działki prowadzi droga publiczna – ul. Piastowska Forma władania: użytkowanie wieczyste do 04.06.2096 r. Media w drodze: prąd, wodociąg, kanalizacja (możliwość podłączenia) Powierzchnia użytkowa budynków na działce: magazyn 304,8 m² + biurowy 78,05 m² Działka ma kształt zbliżony do trapezu, jest ogrodzona i posiada utwardzony wjazd oraz rampę betonową. Teren częściowo porośnięty krzewami i drzewami, z istniejącą skarpą od północnej i południowej strony. Dojazd zapewniony jest przez działki 3967 i 3968, z ustanowioną służebnością gruntową przejazdu. Przeznaczenie i możliwości zabudowy: zgodnie z MPZP: teren oznaczony symbolem C43a S,B, składy, magazyny, zaplecza techniczne, dopuszczalna rozbudowa oraz budowa nowych obiektów, preferowana zabudowa do 1 kondygnacji, wysokość ok. 6–8 m, możliwa lokalizacja usług nieuciążliwych oraz infrastruktury technicznej. Świetne położenie – bardzo dobra komunikacja: 350 m – Urząd Miasta 500 m – wjazd na DW409 2,8 km – DK45 3,5 km – autostrada A4 W pobliżu: PSZOK, Park Zamkowy, zabudowa mieszkaniowa, sklepy, stacja paliw, komunikacja miejska Atuty nieruchomości: idealna pod inwestycję magazynową lub usługową, duży obszar, łatwy do zagospodarowania, korzystne przeznaczenie w planie miejscowym, atrakcyjna cena po odjęciu kosztów rozbiórki, pełna dokumentacja i operat szacunkowy z 2026 r., dostęp do drogi oraz podstawowych mediów. Cena ofertowa: 290 000 zł netto. Cena podlega powiększeniu o podatek VAT według stawki 23% w przypadku opodatkowania transakcji podatkiem VAT (cena brutto – 356 700 zł)

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

39,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 3000–10000 m² · Krapkowice

Ta oferta: 77 zł/m²
Mediana okolicy: 128 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 356 700 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 285 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.