Działka Krasin, bez pośrednika - 3,86 ha - 699 900 zł

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 38 604 m², położona bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 526, w miejscowości Krasin, gmina Pasłęk (woj. warmińsko-mazurskie). Ofertę tworzą dwie sąsiadujące, funkcjonalnie spójne działki: nr 59 (2,85 ha) oraz nr 203/1 (1,0104 ha). To nieruchomość o zróżnicowanym, lecz uzupełniającym się przeznaczeniu inwestycyjno-usługowym łącząca teren gotowy pod zabudowę usługową, teren z możliwością uzyskania warunków zabudowy oraz teren o wyraźnym potencjale rozwojowym na przyszłość. Bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej, dostęp do wody na działce oraz linia elektroenergetyczna w bezpośrednim sąsiedztwie czynią z tej lokalizacji atrakcyjną propozycję dla inwestorów szukających gruntu pod działalność usługową, magazynowo-składową. 1. Teren usługowy 23.U (MPZP) ok. 0,76 ha Fragment działki nr 59 objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy usługowej. Plan dopuszcza szeroko rozumianą działalność usługową m.in.: obiekt biurowy, handlowo-usługowy (do 2000 m² powierzchni sprzedaży), gastronomia, hotel, oraz placówka opiekuńcza (przykładowo: dom seniora, ośrodek opiekuńczy, sala weselna / eventowa) prowadzone jako działalność usługowa, z funkcją mieszkaniową. Parametry zabudowy: wysokość do 12 m, wskaźnik powierzchni zabudowy maks. 0,3. 2. Teren poza MPZP ok. 0,54 ha Część działki nr 59 nie jest objęta miejscowym planem. Dla tego obszaru można wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy, zgodną z Planem Ogólnym Gminy Pasłęk, który klasyfikuje teren jako strefę usługową z profilami funkcjonalnymi obejmującymi m.in.: usługi, infrastruktura komunikacyjna, składy i magazyny, infrastruktura techniczna oraz elektrownia słoneczna (fotowoltaika). Standardy urbanistyczne dla strefy przewidują wysokość zabudowy do 15 m i wskaźnik powierzchni zabudowy 0,3. 3. Teren rolny z zakazem zabudowy (MPZP) ok. 2,5604 ha Pozostała część działki nr 59 (1,55 ha) oraz cała działka nr 203/1 (1,0104 ha) objęte są obowiązującym MPZP jako teren rolniczy z zakazem zabudowy. Na terenie działki znajduję się staw. Działka inwestycyjna, usługowa przy drodze wojewódzkiej, grunt pod usługi i magazyny, działka komercyjna warmińsko-mazurskie, działka z MPZP usługi, działka pod warunki zabudowy, hala magazynowa, dom seniora / ośrodek opiekuńczy, działka pod fotowoltaikę / farma fotowoltaiczna Sprzedaż bezpośrednia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Pasłęk

Ta oferta

18 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  80 m

  1 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.