Prywatny park z widokiem na Pochylnię Kąty

Opis

Na sprzedaż oferujemy malowniczo położoną, unikalną nieruchomość o łącznej powierzchni 12 000 m2, z wydanymi warunkami na rozbudowę domu jednorodzinnego.Działka jest położona tuż nad Kanałem Elbląskim, u podnóża słynnej Pochylni Kąty, co gwarantuje niepowtarzalne widoki i sąsiedztwo światowej klasy zabytku hydrotechniki. Co więcej, do działki można dokupić okalający ją las o powierzchni aż 17 796 m2, tworząc niemal 3-hektarowy, absolutnie prywatny park!WIZJA ARCHITEKTONICZNA: - Luksusowa Willa KaskadowaUkształtowanie i wielkość terenu to wyjątkowy atut, który pozwala na realizację spektakularnej, wielopoziomowej architektury. Wyobraź sobie wkomponowaną w skarpę rezydencję w stylu „nowoczesnej stodoły”. Tradycyjny, dwuspadowy dach z czerwoną dachówką (zgodny z wymogami) połączony z ogromnymi, panoramicznymi przeszkleniami stworzy zachwycającą bryłę. Różnica poziomów pozwala na zaprojektowanie kaskadowych tarasów, strefy basenowej typu infinity i otwarcia salonu bezpośrednio na urzekający widok przepływających statków - a wszystko to w otulinie prywatnego lasu.POTENCJAŁ BIZNESOWY: - Ekskluzywny Butikowy AzylNieruchomość idealnie sprawdzi się jako dom na wynajem lub kameralna baza workation dla biznesu. Wymóg zachowania 80% terenu biologicznie czynnego to idealny pretekst do stworzenia leśnej strefy glampingowej z wellness (sauny, balie z gorącą wodą) ukrytej między drzewami. Lokalizacja przy jedynych na świecie czynnych pochylniach gwarantuje nieustanne zainteresowanie turystów z Polski i zagranicy.Przeznaczenie i Warunki Zabudowy (WZ)- Rodzaj zabudowy: Mieszkaniowa jednorodzinna, rozbudowa domu- Wskaźnik wielkości zabudowy: Do 0,1 w stosunku do wielkości działki.- Maksymalna powierzchnia budynku: Do 250 m2.- Wysokość zabudowy: Maksymalnie  9,5 m.- Szerokość zabudowy: Maksymalnie 15 m.- Dach: Dwuspadowy, pokryty tradycyjną czerwoną dachówką.- Teren biologicznie czynny: Nie mniej niż 80% powierzchni działki.Zalety Lokalizacji i KomunikacjaDziałka znajduje się w cichej, spokojnej i niezwykle zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie jezior oraz drogi wodnej Elbląg-Ostróda. To idealne miejsce na azyl od miejskiego zgiełku, które jednocześnie zapewnia świetny dojazd do większych miast:- Droga ekspresowa S7 (węzeł Pasłęk Południe): zaledwie 3 km- Pasłęk: 6 km (5 minut samochodem)- Elbląg: 30 km (15 minut samochodem)Dostępne Media- Woda: Zaopatrzenie z wodociągu gminnego lub możliwość budowy studni (kopanej bądź wierconej do 30 m).- Prąd: Z wiejskiej sieci niskiego napięcia (nn).- Ogrzewanie: Z niskoemisyjnego źródła indywidualnego.- Kanalizacja: Odprowadzenie ścieków do projektowanego, szczelnego zbiornika bezodpływowego.Turystyczne Atrakcje w Zasięgu Ręki- Pochylnia Kąty: Światowy zabytek hydrotechniki i jedyne czynne pochylnie na świecie! Możesz na co dzień podziwiać unikalny widok statków "sunących po trawie" w górę i w dół na specjalnych platformach._KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:- Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację,- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie:

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Wieś Cierpkie

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pasłęk Południe

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.