Prywatny park z widokiem na Pochylnię Kąty

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż oferujemy malowniczo położoną, unikalną nieruchomość o łącznej powierzchni 12 000 m2, z wydanymi warunkami na rozbudowę domu jednorodzinnego.Działka jest położona tuż nad Kanałem Elbląskim, u podnóża słynnej Pochylni Kąty, co gwarantuje niepowtarzalne widoki i sąsiedztwo światowej klasy zabytku hydrotechniki. Co więcej, do działki można dokupić okalający ją las o powierzchni aż 17 796 m2, tworząc niemal 3-hektarowy, absolutnie prywatny park!WIZJA ARCHITEKTONICZNA: - Luksusowa Willa KaskadowaUkształtowanie i wielkość terenu to wyjątkowy atut, który pozwala na realizację spektakularnej, wielopoziomowej architektury. Wyobraź sobie wkomponowaną w skarpę rezydencję w stylu „nowoczesnej stodoły”. Tradycyjny, dwuspadowy dach z czerwoną dachówką (zgodny z wymogami) połączony z ogromnymi, panoramicznymi przeszkleniami stworzy zachwycającą bryłę. Różnica poziomów pozwala na zaprojektowanie kaskadowych tarasów, strefy basenowej typu infinity i otwarcia salonu bezpośrednio na urzekający widok przepływających statków - a wszystko to w otulinie prywatnego lasu.POTENCJAŁ BIZNESOWY: - Ekskluzywny Butikowy AzylNieruchomość idealnie sprawdzi się jako dom na wynajem lub kameralna baza workation dla biznesu. Wymóg zachowania 80% terenu biologicznie czynnego to idealny pretekst do stworzenia leśnej strefy glampingowej z wellness (sauny, balie z gorącą wodą) ukrytej między drzewami. Lokalizacja przy jedynych na świecie czynnych pochylniach gwarantuje nieustanne zainteresowanie turystów z Polski i zagranicy.Przeznaczenie i Warunki Zabudowy (WZ)- Rodzaj zabudowy: Mieszkaniowa jednorodzinna, rozbudowa domu- Wskaźnik wielkości zabudowy: Do 0,1 w stosunku do wielkości działki.- Maksymalna powierzchnia budynku: Do 250 m2.- Wysokość zabudowy: Maksymalnie  9,5 m.- Szerokość zabudowy: Maksymalnie 15 m.- Dach: Dwuspadowy, pokryty tradycyjną czerwoną dachówką.- Teren biologicznie czynny: Nie mniej niż 80% powierzchni działki.Zalety Lokalizacji i KomunikacjaDziałka znajduje się w cichej, spokojnej i niezwykle zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie jezior oraz drogi wodnej Elbląg-Ostróda. To idealne miejsce na azyl od miejskiego zgiełku, które jednocześnie zapewnia świetny dojazd do większych miast:- Droga ekspresowa S7 (węzeł Pasłęk Południe): zaledwie 3 km- Pasłęk: 6 km (5 minut samochodem)- Elbląg: 30 km (15 minut samochodem)Dostępne Media- Woda: Zaopatrzenie z wodociągu gminnego lub możliwość budowy studni (kopanej bądź wierconej do 30 m).- Prąd: Z wiejskiej sieci niskiego napięcia (nn).- Ogrzewanie: Z niskoemisyjnego źródła indywidualnego.- Kanalizacja: Odprowadzenie ścieków do projektowanego, szczelnego zbiornika bezodpływowego.Turystyczne Atrakcje w Zasięgu Ręki- Pochylnia Kąty: Światowy zabytek hydrotechniki i jedyne czynne pochylnie na świecie! Możesz na co dzień podziwiać unikalny widok statków "sunących po trawie" w górę i w dół na specjalnych platformach._KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:- Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację,- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: