SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka przy Rokicińskiej 58 - MPZP

Rokicińska, Kraszew, łódzkie

Powierzchnia: 1479 m²
Cena za metr: 270 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 270 zł/m²
Mediana okolicy: 177 zł/m²; ta oferta: +52,4%
Podobne oferty: 114; działki 1000–1500 m² · powiat łódzki wschodni
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 26 października 2026

Działka, 1 479 m² (Kraszew) kosztuje 270 zł za m² — 52,4% więcej niż mediana 177 zł za m² dla 114 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat łódzki wschodni). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 399 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy do sprzedania działkę budowlaną położoną w miejscowości Kraszew w gminie Andrespol, 10 minut samochodem od granic Łodzi, niemalże na obrzeżach Andrespola. Działka przy samej ulicy Rokicińskiej w okolicach numeru 58 - znakomita lokalizacja pod zabudowę mieszkaniowo-usługową ze świetną ekspozycją na reklamę.CECHY DZIAŁKIDziałka nr 39/14 położona jest w pierwszym szeregu działek przy ulicy Rokicińskiej (droga wojewódzka) - w ulicy prąd, woda, gaz. Kształt działki w formie prostokąta, z krótszą linią granicy od ulicy. Wymiary działki: 35 x 42 m.Działka ma bezpośredni zjazd z ulicy.Ukształtowanie terenu: teren płaski.Naniesienia: brak.USTALENIA MPZPZgodnie z MPZP działka ma przeznaczenie podstawowe pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, ale dopuszcza też lokowanie usług wbudowanych zarówno w obiekty mieszkaniowe, jak i wolnostojące (warunkiem brak negatywnego oddziaływania na środowisko przekraczające granice działki).LOKALIZACJADziałka położona jest w miejscowości Kraszew przy ul. Rokicińskiej na wysokości numeru 58. Kraszew w gminie Andrespol to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Łódzi, zapewniająca szybki dojazd do centrum miasta oraz głównych tras regionu. Miejscowość korzysta z dogodnego położenia przy ulicy Rokicińskiej - jednej z ważniejszych arterii komunikacyjnych prowadzących z Łodzi w kierunku wschodnim. Dzięki temu Kraszew stanowi atrakcyjną lokalizację zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej wymagającej dobrej ekspozycji i łatwego dostępu dla klientów. Okolica łączy podmiejski charakter z rozwijającą się infrastrukturą usługową oraz handlową. Bliskość Łodzi, dobra komunikacja oraz rosnący potencjał inwestycyjny sprawiają, że Kraszew jest miejscem chętnie wybieranym przez przedsiębiorców i inwestorów.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki42 m

GminaAndrespol

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 479 m²

Pow. działki1 479 m²

PowiatŁódzki Wschodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki35 m

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Cena na tle rynku

52,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 114 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat łódzki wschodni

Ta oferta: 270 zł/m²
Mediana okolicy: 177 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

26 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Polska Agencja Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Polska Agencja Nieruchomości
399 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
399 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rokicińska - Azaliowa
6 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
460 m
6 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne "Medinea"
920 m
12 min pieszo
Szkoła
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Żłobek "Akademia Maluszka"
1,1 km
13 min pieszo
Apteka
Rosa
1,1 km
14 min pieszo
Park
Park im. Elżbiety Ciesielskiej
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Bedoń
1,7 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łódź Wschód
4,5 km