Działka pod Wrocławiem/Krępice pod budowę jednorodzinną/inwestycyjną

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa znajdująca się w miejscowości Krępice, gmina Miękinia, powiat średzki, województwo dolnośląskie. Działka o nr 62/21 stanowi grunty orne w klasie VIa o powierzchni 0,1369 ha – 13,69 arów – 1369 m2. Cena: 455 000 złW gminie Miękinia dla obrębu Krępice obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Załącznik stanowi uchwałę nr XXIII/263/12 RADY GMINY MIĘKINIA z dnia 28 września 2012 roku. Wg MPZP działka znajduje się w obrębie oznaczonym C.MU1 co według planu w dziale III punkt 2 oznacza:2. Dla terenów oznaczonych symbolami od C.MU1 do C.MU7 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca i bliźniacza oraz zabudowa usługowa; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna szeregowa, b) zieleń urządzona, c) obsługa komunikacji, d) tereny wód, w tym cieków wodnych i rowów melioracyjnych, e) zabudowa zagrodowa istniejąca w dniu wejścia w życie planu, f) zabudowa wielorodzinna istniejąca w dniu wejścia w życie planu, g) dojścia, dojazdy i parkingi, h) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej; 3) przeznaczenie, o którym mowa w ust. 2 pkt 2 lit. a dopuszcza się wyłącznie na terenach poza strefą "B" ochrony konserwatorskiej; 4) przeznaczenie, o którym mowa w ust. 2 pkt 2 lit. c dotyczy wyłącznie obsługi samochodów osobowych; 5) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wysokość nowobudowanej zabudowy na terenach nie będących w granicach strefy ochrony konserwatorskiej "B" nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, nie więcej niż 10 m licząc od poziomu terenu do kalenicy dachu,b) w istniejących remontowanych budynkach przekraczających wskaźniki podane powyżej dopuszcza się zachowanie istniejącej wysoko-ści,c) dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę maksymalnie do 50% powierzchni nierucho-mości, d) ustala się wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 40% powierzchni nie-ruchomości, e) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,0, f) na terenach znajdujących się poza strefą ochro-ny konserwatorskiej "B" ustala się jako obowiązujące stosowanie dachów symetrycznych: dwuspadowych, lub naczółkowych, o kącie na-chylenia połaci dachowych powyżej 35°; do-puszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie lukarn i okien połaciowych, g) dopuszcza się stosowanie innych dachów niż dwuspadowe i naczółkowe poza strefą "B" ochrony konserwatorskiej, pod warunkiem realizowania inwestycji jako zespołu takich budynków, przynajmniej na odcinku drogi po-między najbliższymi skrzyżowaniami lub ze-społu zabudowy składającej się minimum z 4 budynków, realizowanych według jednolitej koncepcji architektonicznej, h) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, przy czym, jeżeli istniejące budynki wykraczają poza ustalone li-nie zabudowy dopuszcza się ich remonty bez możliwości rozbudowy poza ustalone linie za-budowy, i) dopuszcza się nadbudowę istniejących w dniu wejścia w życie planu budynków, pod warunkiem zachowania nieprzekraczalnej wysokości kalenicy do 9 m w strefie ochrony konserwatorskiej "B" i do 10 m poza tą strefą, j) usytuowanie budynków kalenicą równolegle lub prostopadle do osi drogi lub do jednej z granic działki, k) jako pokrycie dachu ustala się dachówkę cera-miczną w kolorze ceglastym, a w przypadku, o którym mowa w lit. f dopuszcza się inne po-krycie dachów, l) stosowanie pokrycia ścian zewnętrznych cera-micznego, tynkowego lub kamiennego; zakazu-je się stosowania okładzin ściennych typu "siding", m) w wypadku przeznaczenia, o którym mowa w ust.2 pkt 2 lit c ustala się nakaz izolacji inwestycji od strony sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej;Media: woda, prąd, gaz w drodze. Kanalizacja - inwestycja w trakcie realizacji planowane zakończenie grudzień 2027Alicja SołtysiakW Krainie NieruchomościW razie pytań jestem do dyspozycji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 52 ofertami: działki 1000–1500 m² · Miękinia

Ta oferta

332 zł/m²

Mediana okolicy

335 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krępice

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mrozów

  2 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  2,5 km

• Apteka

  Punkt Apteczny Słonecznik

  2,9 km

• Przedszkole

  Przedszkole "Sasanka"

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  9,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.