Działka 275 tys na ul. Olimpijczyków Krępiec

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnych działek budowlanych (1250 m2 każda) , położonych w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w gminie Mełgiew - w miejscowości Krępiec, przy ul. Olimpijczyków . To propozycja skierowana zarówno do osób prywatnych marzących o domu w spokojnym miejscu, jak i do inwestorów poszukujących terenu z potencjałem zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej. Lokalizacja - blisko miasta, wśród zieleni Nieruchomość usytuowana jest w niezwykle malowniczej części Krępca - miejscowości, która łączy w sobie sielski klimat z wygodnym dostępem do miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią pola, łąki oraz luźna zabudowa jednorodzinna i gospodarska, co gwarantuje ciszę, przestrzeń i wyjątkowy widok z okien planowanego domu. To lokalizacja, która zaspokaja potrzeby osób ceniących sobie prywatność i otwarte krajobrazy, a jednocześnie nie chcących rezygnować z miejskich udogodnień. Do centrum Świdnika dojechać można w zaledwie 5 minut, a do centrum Lublina - w około 15 minut samochodem. W najbliższej okolicy znajdują się szkoła, sklepy, restauracje i przychodnia - wszystko, co potrzebne do codziennego życia. Każda działka powstanie w wyniku scalenia i ponownego podziału terenu. Obie będą spełniać wymagania planistyczne dla zabudowy mieszkaniowej. Regularny kształt oraz odpowiednia szerokość frontów pozwalają na swobodne projektowanie budynków w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej. Media i dojazd: • dojazd: droga asfaltowa • prąd i woda: na działce • gaz i światłowód: w drodze Przeznaczenie i ustalenia planu- MPZP 7MN Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem realizacji: • usług nieuciążliwych • wolnostojących garaży • budynków gospodarczych • infrastruktury technicznej Plan dopuszcza też tymczasowe użytkowanie terenu zgodnie z dotychczasowym sposobem do czasu rozpoczęcia inwestycji. Najważniejsze parametry planistyczne: • minimalna powierzchnia działki: 900 m² (wolnostojąca) / 450 m² (bliźniacza) • minimalna szerokość frontu: 16 m (wolnostojąca) / 12 m (bliźniacza) • maksymalna wysokość budynków: do 12 m (trzy kondygnacje, w tym poddasze użytkowe) • maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% • intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,5 • dachy: płaskie lub dwu- i wielospadowe o nachyleniu do 40° • pokrycie dachowe: dachówka, blachodachówka lub papa Dlaczego warto? To oferta dla tych, którzy szukają gruntu w wyjątkowym miejscu - z pięknym krajobrazem, ciszą i przestrzenią, ale bez rezygnacji z miejskich wygód. Położenie działek zapewnia pełen komfort życia codziennego, a jednocześnie stwarza możliwości inwestycyjne - zarówno pod budowę domu dla siebie, jak i pod niewielką zabudowę usługową. Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działek. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej Biura: Opiekunowie oferty: Aleksandra Wieczerzak e-mail: aleksandra.wieczerzak@ Patryk Paszkowski e-mail: patryk.paszkowski@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.