Ładna działka budowlana w Krępcu

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mam do zaoferowania Państwu atrakcyjną działkę budowlaną położoną w drugiej linii zabudowy. Dojazd do działki drogą asfaltową. Grunt znajduje się w spokojnej, cichej i malowniczej miejscowości Krępiec należącej do gminy Mełgiew. Nieruchomość ulokowana jest w sąsiedztwie domów jednorodzinnych na płaskim terenie.Działka budowlana o powierzchni 1606 metrów kwadratowych i wymiarach 26 m szerokości i 46 metrów długości zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę zagrodowąPodstawowe przeznaczenie terenu: stanowi teren zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych.Zasady zagospodarowania terenu: ustala się minimalną wielkość działki zagrodowej na 1500m2 (-15%), - minimalną szerokość frontu działki ustala się na 18m, - wielkość powierzchni zabudowy do 40% powierzchni działki - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynikać będzie z potrzeb funkcji rolnej, - minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej na działce 30%, -poziom podłogi parteru nie może być posadowiony wyżej niż 1,0m od poziomu terenu przy wejściu, -maksymalna wysokość budynku liczona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyżej położonej górnej powierzchni przykrycia ustala się na 12m, -forma zabudowy wolnostojąca o wysokości do III kondygnacji, przy czym III kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu, pokrycie obiektów budowlanych dachami wysokimi o symetrycznym nachyleniu połaci na korpusie głównym obiektów lub dachami płaskimi.Dopuszcza się : doinwestowanie poszczególnych istniejących działek zagrodowych o brakujące elementy zagospodarowania (garaże, budynki gospodarcze),Wyklucza się : lokalizację na terenie zabudowy zagrodowej ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska, lokalizację funkcji kolidujących z podstawową funkcją obszaru oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granice terenu.Kupujący musi posiadać "status rolnika" w celu uzyskania pozwolenia na budowę.Dojazd do obwodnicy (trasa Lublin Chełm Zamość) około 3,5 km, a także do centrum Świdnika niespełna 5 km, do Szkoły Podstawowej i Przedszkola to tylko 600 m. W okolicy znajduje się niewielki sklep spożywczy.Serdecznie zapraszam do kontaktu, podczas którego udzielę dodatkowych informacji.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.