Atrakcyjna działka budowlana Krępiec na sprzedaż

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Położona w Krępcu, gmina Mełgiew, powiat świdnicki, województwo lubelskiedziałka budowlana o powierzchni 1126 m², o wymiarach 37x32 m, w pięknej i spokojnej okolicy.Dojazd do działki – droga szutrowa, ok. 45 m od drogi gminnej, asfaltowej.Wg MPZP Rady Gminy Mełgiew działka ta oznaczona jest symbolem 13MN i leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. UCHWAŁA NR XVII/90/08 w spr. uchwalenia miejscowego planu zagosp. przestrzennego zabudowy mieszkaniowej "KRĘPIEC II" do pobrania ze strony BIP:&action=details&document_id=319140W drodze przy działce poprowadzony jest wodociąg miejski, prąd, gaz, natomiast sieć kanalizacyjna jest w trakcie realizacji - na działce należy wybudować zbiornik bezodpływowy, który docelowo zostanie przyłączony do sieci.Stan prawny – pełna własność.Działka posiada księgę wieczystą, bez obciążeń.Sprzedaż bez pośredników.Działka ma bardzo korzystne położenie – ok.5 km od drogi ekspresowej S17, 5 km od centrum Świdnika i 12 km od centrum Lublina. Wokół terenu zabudowy jednorodzinnej rozciągają się tereny zielone.W pobliżu znajdują się:przystanek autobusowy - ok. 500 msklepy: Dino, Kaufland, Żabka - ok. 1,2 – 1,5 kmapteka – ok. 1,4 kmniepubliczne przedszkole i żłobek – ok. 900 mszkoła podstawowa w Krępcu – ok. 1,3 kmZapraszam do kontaktu i obejrzenia działki.Najważniejsze zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Rady Gminy Mełgiew z dnia 28.08.2008 r.:Przeznaczenie podstawowe: budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.Przeznaczenie uzupełniające (dopuszczalne):Usługi wbudowane w budynki mieszkalne,Urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,Ulice dojazdowe i miejsca postojowe,Zieleń izolacyjna, zieleń ozdobna i rekreacyjna,Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania wszystkich terenów oznaczonych symbolem MN:Dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejącej zabudowy do rozmiarów nie przekraczających 50% istniejącej kubatury,Warunkiem realizacji nowej zabudowy jest zapewnienie dostępu do dróg publicznych,Co najmniej 60% działki stanowić powinna powierzchnia biologicznie czynna,Wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,3;Ogrodzenia działek od strony ulic, placów i ogrodów ogólnego użytkowania powinny być ażurowe o wysokości do 1,5m (zakaz stosowania prefabrykowanych elementów żelbetowych).Forma architektoniczna budynków powinna spełniać następujące ustalenia:Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej do głównej kalenicy 12m,Dachy nowych budynków należy wznosić jako dwuspadowe lub czterospadowe, o kącie nachylenia połaci max 50,Wysokość nowych budynków nie może być wyższa niż 2 kondygnacje nadziemne, z uwzględnieniem poddasza,Poziom parteru w nowo wznoszonych budynkach mieszkalnych nie może być wyższy niż 1,2m licząc od poziomu gruntu w najniżej położonym narożniku budynku,Poddasza mogą być doświetlone za pomocą lukarn nakrytych daszkami dwuspadowymi lub jednospadowymi, oknami połaciowymi;Kolorystyka materiałów wykończeniowych: pokrycie dachu w gamie barw od czerwonej do brązowej oraz w odcieniach szarości i zieleni, wykończenie elewacji w kolorach pastelowych;Jednolite powierzchnie ścian nie mogą przekraczać 200 m2.