Atrakcyjna działka budowlana Krępiec na sprzedaż

Opis

Położona w Krępcu, gmina Mełgiew, powiat świdnicki, województwo lubelskiedziałka budowlana o powierzchni 1126 m², o wymiarach 37x32 m, w pięknej i spokojnej okolicy.Dojazd do działki – droga szutrowa, ok. 45 m od drogi gminnej, asfaltowej.Wg MPZP Rady Gminy Mełgiew działka ta oznaczona jest symbolem 13MN i leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. UCHWAŁA NR XVII/90/08 w spr. uchwalenia miejscowego planu zagosp. przestrzennego zabudowy mieszkaniowej "KRĘPIEC II" do pobrania ze strony BIP:&action=details&document_id=319140W drodze przy działce poprowadzony jest wodociąg miejski, prąd, gaz, natomiast sieć kanalizacyjna jest w trakcie realizacji - na działce należy wybudować zbiornik bezodpływowy, który docelowo zostanie przyłączony do sieci.Stan prawny – pełna własność.Działka posiada księgę wieczystą, bez obciążeń.Sprzedaż bez pośredników.Działka ma bardzo korzystne położenie – ok.5 km od drogi ekspresowej S17, 5 km od centrum Świdnika i 12 km od centrum Lublina. Wokół terenu zabudowy jednorodzinnej rozciągają się tereny zielone.W pobliżu znajdują się:przystanek autobusowy - ok. 500 msklepy: Dino, Kaufland, Żabka - ok. 1,2 – 1,5 kmapteka – ok. 1,4 kmniepubliczne przedszkole i żłobek – ok. 900 mszkoła podstawowa w Krępcu – ok. 1,3 kmZapraszam do kontaktu i obejrzenia działki.Najważniejsze zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Rady Gminy Mełgiew z dnia 28.08.2008 r.:Przeznaczenie podstawowe: budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.Przeznaczenie uzupełniające (dopuszczalne):Usługi wbudowane w budynki mieszkalne,Urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,Ulice dojazdowe i miejsca postojowe,Zieleń izolacyjna, zieleń ozdobna i rekreacyjna,Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania wszystkich terenów oznaczonych symbolem MN:Dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejącej zabudowy do rozmiarów nie przekraczających 50% istniejącej kubatury,Warunkiem realizacji nowej zabudowy jest zapewnienie dostępu do dróg publicznych,Co najmniej 60% działki stanowić powinna powierzchnia biologicznie czynna,Wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,3;Ogrodzenia działek od strony ulic, placów i ogrodów ogólnego użytkowania powinny być ażurowe o wysokości do 1,5m (zakaz stosowania prefabrykowanych elementów żelbetowych).Forma architektoniczna budynków powinna spełniać następujące ustalenia:Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej do głównej kalenicy 12m,Dachy nowych budynków należy wznosić jako dwuspadowe lub czterospadowe, o kącie nachylenia połaci max 50,Wysokość nowych budynków nie może być wyższa niż 2 kondygnacje nadziemne, z uwzględnieniem poddasza,Poziom parteru w nowo wznoszonych budynkach mieszkalnych nie może być wyższy niż 1,2m licząc od poziomu gruntu w najniżej położonym narożniku budynku,Poddasza mogą być doświetlone za pomocą lukarn nakrytych daszkami dwuspadowymi lub jednospadowymi, oknami połaciowymi;Kolorystyka materiałów wykończeniowych: pokrycie dachu w gamie barw od czerwonej do brązowej oraz w odcieniach szarości i zieleni, wykończenie elewacji w kolorach pastelowych;Jednolite powierzchnie ścian nie mogą przekraczać 200 m2.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

91,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 1000–1500 m² · Mełgiew

Ta oferta

354 zł/m²

Mediana okolicy

185 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marii Wójcik w Krępcu

  700 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Wyspa

  1,3 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,4 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Orto-Lux

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świdnik

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Tęczowy Domek

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świdnik Wschód

  2,2 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.