Działka 943 m² | 200 m od jeziora | Kretowiny, las

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 943 m², położoną w spokojnej i malowniczej miejscowości Kretowiny, w gminie Morąg, powiat ostródzki.To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i kontaktu z naturą, a jednocześnie z dobrym dojazdem utwardzoną drogą.Lokalizacja:Działka znajduje się w cichej okolicy, otoczona lasem i blisko jeziora, co zapewnia wyjątkowy klimat i możliwość aktywnego wypoczynku.W najbliższej okolicy dostępna jest komunikacja autobusowa, co ułatwia codzienne podróże oraz domy jednorodzinne.Z działki widać jezioro, a w linii prostej dzieli nas jedynie 200 m.Opis działki:Prostokątna, lekko nachylona działka o wymiarach 23x41 m, narożna, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne. Teren jest częściowo zadrzewiony i utrzymany w naturalnym stylu z trawnikiem.Brak ogrodzenia pozwala na dowolne zagospodarowanie przestrzeni.Działka ma przeznaczenie mieszkaniowe, co pozwala na budowę domu jednorodzinnego. Uchwalony Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego UCHWAŁA NR XXXV/522/13 RADY MIEJSKIEJ W MORĄGU z dnia 29 sierpnia 2013 r.Oznaczenie działki na planie 7MN - z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. Na terenach, tych dopuszcza się realizację również:a) obiektów usługowych;b) budynków gospodarczych;c) garaży, parkingów;d) ciągów pieszych;e) sieci infrastruktury technicznej.Ustala się następujące warunki realizacji nowej i przebudowy istniejącej zabudowy:a) zabudowa może być realizowana z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych od ulic dojazdowychb) maksymalna wysokość budynku do 2 kondygnacji naziemnych, w tym użytkowe poddasze;c) materiał ścian tradycyjny (drewno, cegła, tynk, kamień), pokrycie dachu dachówką w kolorze czerwieni;d) nachylenie połaci dachowych 35 - 45 st., kalenica główna równoległa lub prostopadła do drogi;e) wysokość budynku nie może przekroczyć 8m od powierzchni terenu do kalenicy głównej;f) dachy dwuspadowe, kryte dachówką w kolorze czerwieni, materiał ścian tradycyjny;g) intensywność zabudowy nie może przekroczyć 0,4;h) dopuszcza się usytuowanie budynku 1,5m od granicy z działką sąsiednią, ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych.i) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 55% powierzchni działki.Na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu gminy Morąg w miejscowości Kretowiny następujące inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej należą do zadań własnych gminy:- sieć wodociągowa rozdzielcza- sieć kanalizacji grawitacyjnej- sieć kanalizacji tłocznej- przepompownie zbiorczeMedia i infrastruktura:Dostęp do miejskiej wody znajduje się w drodze, podobnie jak prąd. Brak gazu i kanalizacji, co daje możliwość wyboru własnych rozwiązań grzewczych i sanitarnych. Dojazd do działki odbywa się drogą utwardzoną, co zapewnia wygodę przez cały rok.Dojazd do drogi publicznej poprzez ustanowioną bezpłatną służebność przechodu i przejazdu dla każdoczesnego właściciela.Zalety oferty:- Spokojna, zielona okolica idealna dla osób ceniących ciszę i bliskość natury- Narożna działka o regularnym kształcie, ułatwiająca zabudowę- Dostęp do miejskiej wody i prądu w drodze- Bliskość lasu i jeziora doskonałe miejsce na dom lub rekreację- Dojazd drogą utwardzoną i dostęp do komunikacji autobusowejTo wyjątkowa okazja, aby zrealizować swoje marzenia o własnym domu w pięknej i spokojnej okolicy.Istnieje możliwość kupienia działki sąsiadującej o pow. 930 m²Nie zwlekaj! Zadzwoń i poznaj szczegóły oferty!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-PEAK-I-504/3061/OGS/8/14