Działka budowlana w Krężnicy Jarej

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerNa sprzedaż wyjątkowo położona działka budowlana o powierzchni 4439 m² w Krężnicy Jarej, około 15 minut jazdy od Lublina.To propozycja dla osób szukających miejsca na dom z dużym ogrodem, w otoczeniu zieleni i starodrzewu, z dala od ciasnej zabudowy typowych osiedli podmiejskich, a jednocześnie z wygodnym dostępem do miasta.Największym atutem nieruchomości jest połączenie dużej powierzchni, możliwości zabudowy oraz naturalnego otoczenia – działka rozciąga się aż do granicy lasu, w sąsiedztwie malowniczej doliny rzeki Ciemięgi.Lokalizacja i otoczenieDziałka znajduje się w Krężnicy Jarej, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, w otoczeniu lasów, łąk i terenów zielonych.Nieruchomość rozciąga się od drogi gminnej aż do granicy lasu. Jej wydłużony kształt pozwala na zaplanowanie domu w przedniej części działki, z rozległym ogrodem i prywatną przestrzenią wypoczynkową w głębi.Na terenie nieruchomości znajduje się naturalny starodrzew, w tym okazałe dęby. Teren łagodnie opada w kierunku doliny Ciemięgi, co dodatkowo podkreśla jego malowniczy charakter.To miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń, kontakt z naturą i możliwość stworzenia ogrodu o niemal parkowym charakterze.Parametry nieruchomościPowierzchnia: 4439 m²Numer działki: 899Szerokość: około 22–24 mDługość: około 170 mKształt: regularny, wydłużonyDostęp: bezpośrednio z drogi gminnejMPZP: 2MN,MP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna i pensjonatowaPrzeznaczenie: zdecydowana większość działki objęta jest możliwością zabudowy zgodnie z MPZPNieruchomość daje możliwość swobodnego zaplanowania domu, ogrodu oraz dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej.Media i zagospodarowanieDziałka posiada istniejącą infrastrukturę, która ułatwia rozpoczęcie inwestycji:Prąd: doprowadzona energia elektryczna, istniejący licznik.Woda: dostęp do sieci wodociągowej.Ogrodzenie: około 3400 m² działki jest ogrodzone, z bramą wjazdową.Zabudowania gospodarcze: dwa metalowe pomieszczenia mogące służyć jako zaplecze podczas budowy lub do przechowywania narzędzi i materiałów.Dodatkowa infrastruktura: energia elektryczna doprowadzona również do dalszej części nieruchomości.Na działce znajdują się także starsze, lekkie zabudowania gospodarcze, które można usunąć lub zagospodarować według własnych potrzeb.Dlaczego warto?Duża powierzchnia – niemal 45 arów.Atrakcyjna lokalizacja, około 15 minut od Lublina.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszczający zabudowę mieszkaniową.Bezpośredni dostęp do drogi gminnej.Dostęp do mediów i istniejące ogrodzenie.Starodrzew i naturalne otoczenie.Sąsiedztwo lasu oraz doliny Ciemięgi.Możliwość stworzenia domu z dużym, prywatnym ogrodem.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika.Istnieje również możliwość osobnego nabycia udziałów w sąsiadującym terenie łąkowym o powierzchni około 5300 m², położonym bezpośrednio nad rzeką.:502594920

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 19 ofertami: działki 3000–10000 m² · Niedrzwica Duża

Ta oferta

117 zł/m²

Mediana okolicy

118 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Krężnica Jara PKP 02

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Krężnica Jara

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ABC

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Żołnierzy - Bohaterów Armii Krajowej w Krężnicy Jarej

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pro-Med Gebinety Specjalistyczne

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Strzeszkowice

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.