SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Oferta sprzedaży nieruchomości komercyjnej

Wolsztyńska, Krężoły, lubuskie

Powierzchnia: 20 000 m²
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 410 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 410 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 20 000 m² (Krężoły) kosztuje 410 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNEJ W SULECHOWIE działka 20000m2 + budynek handlowo usługowy 460m2 cena za całość 8,2 mlnLokalizacja: Sulechów, obręb Krężoły, ul. Wolsztyńska 29Powierzchnia: 20 000 m2 (2 ha)Przeznaczenie: Tereny usług komercyjnych (MPZP: U2)Nieruchomość położona w całości strategicznie zlokalizowanej nieruchomości komercyjnej o powierzchni 20 000 m2 (2 ha), położonej w Sulechowie (obręb Krężoły, ul. Wolsztyńska 29), bezpośrednio przy obwodnicy w ciągu drogi krajowej DK32 oraz w sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S3.Nieruchomość bezpośrednio graniczy z rozbudowywanym kompleksem logistycznym Panattoni Park Sulechów i współdzieli z nim infrastrukturę drogową.Pełne parametry techniczno-prawne nieruchomości:1. Identyfikacja geodezyjna: Działka nr 206/4, obręb Krężoły, gmina Sulechów (Identyfikator: 080906_5.0013.206/4).2. Księga Wieczysta: ZG2S/00027671/5 (Sąd Rejonowy w Świebodzinie, VII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Sulechowie). Dział III wolny od wpisów i roszczeń osób trzecich.3. Przeznaczenie w MPZP: Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr 0007.239.2020) nieruchomość leży w całości na obszarze U2 – Tereny usług komercyjnych.4. Nowy Plan Ogólny Gminy (Strefa 61SU): Grunt zakwalifikowany do strefy usługowej o profilu podstawowym (usługi, komunikacja, infrastruktura) oraz dodatkowym (składy i magazyny). Maksymalny udział zabudowy do 70% powierzchni działki, maksymalna wysokość obiektów do 16 metrów.5. Istniejąca infrastruktura budowlana: Wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek usługowo-warsztatowy z częścią biurowo-handlową o powierzchni użytkowej 568,4 m2 (rok budowy 2013-14).6. Potężne place manewrowe (Łącznie ok. 6200 m2 utwardzenia):1) Około 3500 m2 placu utwardzonego kostką brukową na profesjonalnej podbudowie przystosowanej pod ciężkie auta ciężarowe (TIR).2) Około 2700 m2 placu profesjonalnie utwardzonego i wyrównanego maszynowo grysem/destruktem asfaltowym, w pełni przystosowanego do ruchu pojazdów wielkogabarytowych.7. Dostęp drogowy: Prawnie i technicznie urządzony zjazd publiczny dla samochodów ciężarowych (TIR) z nowo wybudowanej szerokiej drogi asfaltowej z oświetleniem.Kontakt: Oferta prywatna (Sulechów) 607374384dariusz.holka@wp.pl

Parametry i stan nieruchomości

GminaSulechów

Pow. całkowita20 000 m²

Pow. działki20 000 m²

PowiatZielonogórski

Typ działkiKomercyjna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 8 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Działka w rejestrach

Działka nr 206/4, obręb Krężoły, gm. Sulechów · 080906_5.0013.206/4

Powierzchnia w ewidencji: 19 998 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 145 m × 151 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1% · 88–90 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
650 m
8 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące w Sulechowie im. rotmistrza Witolda Pileckiego
1,4 km
18 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
1,6 km
20 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,8 km
22 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Sulechowie
1,9 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Sulechów
2,3 km
Uczelnia
Uniwersytet Zielonogórski - Wydział Zamiejscowy w Sulechowie
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Sulechów
3,6 km