SprzedażDziałkaRynek wtórnyWGN

Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Krobielowice - Krobielowice | 9 200 m? | MPZP MN3/MN4 | potencjał inwestycyjny

Krobielowice, dolnośląskie

Cena za metr: 217 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 217 zł/m²
Mediana okolicy: 220 zł/m²; ta oferta: −1,2%
Podobne oferty: 51; działki 3000–10000 m² · Kąty Wrocławskie
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; WGN

Działka, 9 200 m² (Krobielowice) kosztuje 217 zł za m² — tyle, ile mediana 220 zł za m² dla 51 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Kąty Wrocławskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 9 200 m2, położony w Krobielowicach, w gminie Kąty Wrocławskie. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora poszukującego terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka nr 32, obręb Krobielowice, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren oznaczony jest symbolami MN3/MN4 ? zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 9 200 m2 działka nr 32, obręb Krobielowice MPZP: MN3/MN4 minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 800 m2 minimalna szerokość frontu: 20 m dostęp do drogi publicznej lub wewnętrznej w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i tereny niezabudowane na terenie nieruchomości znajdują się istniejące zabudowania Potencjał inwestycyjny Dla nieruchomości przygotowano wstępną koncepcję zagospodarowania zakładającą podział na około 10 działek budowlanych. Jednym z możliwych wariantów jest realizacja około 10 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Interesującym rozwiązaniem dla inwestora jest również wariant realizacji wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych. Przy założeniu około 10 budynków potencjał inwestycji może wynosić do 20 lokali mieszkalnych. Wariant ten wymaga potwierdzenia w indywidualnej analizie architektoniczno-planistycznej oraz weryfikacji konkretnego zamierzenia inwestycyjnego pod kątem zapisów MPZP i przepisów odrębnych. Na terenie nieruchomości znajdują się istniejące zabudowania, które należy uwzględnić przy projektowaniu przyszłego zagospodarowania terenu. Lokalizacja Krobielowice, gmina Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski. Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych. Lokalizacja stanowi interesującą alternatywę dla inwestycji realizowanych bezpośrednio we Wrocławiu, szczególnie w segmencie domów i lokali mieszkalnych z własnymi działkami. Duża powierzchnia gruntu, obowiązujący MPZP oraz możliwość przygotowania większego przedsięwzięcia mieszkaniowego tworzą potencjał do kompleksowego zagospodarowania nieruchomości. Po kontakcie udostępnię MPZP, mapę zasadniczą, dokumentację nieruchomości oraz materiały dotyczące wstępnej koncepcji zagospodarowania terenu. Zapraszam do kontaktu. Elżbieta Łukasik

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Kształtprostokąt

Mediawoda, prąd

Rodzaj działkibudowlany jednorodzinny

Szerokość przy drodze65

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 51 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kąty Wrocławskie

Ta oferta: 217 zł/m²
Mediana okolicy: 220 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
WGN · WGN Wrocław 7

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.