Na sprzedaż działka o pow. 1258 m2.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 1258 m², nr ewid. 5/7, położona w miejscowości Krokocie, w gminie Ełk. Działka jest płaska i ma kształt zbliżony do prostokąta, co daje dobre możliwości zaplanowania domu, podjazdu oraz ogrodu. Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy, dotycząca budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Najważniejsze parametry:maksymalna powierzchnia zabudowy – 12% powierzchni działki, minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej, maksymalna wysokość budynku – 9 m, dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 30–45°, minimum 2 miejsca parkingowe. Dojazd odbywa się z drogi asfaltowej poprzez udział w drodze utwardzonej – działka nr 5/9. Prąd znajduje się w drodze. Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy przewidziano możliwość zaopatrzenia nieruchomości w wodę z sieci wodociągowej lub własnego ujęcia. Odprowadzanie ścieków może odbywać się poprzez przydomową oczyszczalnię lub kanalizację sanitarną, zgodnie z warunkami zarządcy sieci. Położenie działki jest jednym z jej największych atutów. Nieruchomość znajduje się na skraju Krokoci, przed bardziej zwartą zabudową, dzięki czemu w najbliższym otoczeniu jest kameralnie i więcej przestrzeni. Jednocześnie w niedalekiej odległości znajduje się centrum miejscowości ze świetlicą, boiskiem, wiatą i placem zabaw, stanowiącymi miejsce spotkań i integracji mieszkańców. Okolica sprzyja również aktywnemu spędzaniu czasu. Przez ten rejon prowadzą lokalne trasy rowerowe, w tym trasa łącząca Ełk, Konieczki, Miłuki i Krokocie. Około 2 km od Krokoci znajduje się gminna plaża w Miłukach. Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1524 m², nr ewid. 5/8. Miejscowość położona jest około 10 km na północny wschód od Ełku, w otoczeniu terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać poza miastem, w spokojnym otoczeniu, ale nadal mieć Ełk w niedużej odległości. Działka łączy najważniejsze cechy potrzebne do rozpoczęcia budowy własnego domu: płaski teren, dogodny kształt, wydane warunki zabudowy, dostęp do drogi oraz spokojne położenie na skraju miejscowości. Jeśli planujesz budowę własnego domu i szukasz miejsca, które zapewni Ci spokój, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie dobry dostęp do Ełku – zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura. Zapewniam pomoc w przeprowadzeniu całej transakcji i załatwieniu niezbędnych formalności. Sylwia Wojciechowska 📞 518 982 255 ✉️ s.wojciechowska@freedom.pl Freedom Nieruchomości ul. Wojska Polskiego 23B, Ełk Pomagamy również w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania zakupu nieruchomości. Zapytaj o taką możliwość.