SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Na sprzedaż działka o pow. 1258 m2

Krokocie, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 1258 m²
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 118 zł/m²; ta oferta: −15,2%
Podobne oferty: 102; działki 1000–1500 m² · Ełk
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 1 listopada 2026

Działka, 1 258 m² (Krokocie) kosztuje 100 zł za m² — 15,2% mniej niż mediana 118 zł za m² dla 102 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Ełk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 125 800 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 1258 m², nr ewid. 5/7, położona w miejscowości Krokocie, w gminie Ełk. Działka jest płaska i ma kształt zbliżony do prostokąta, co daje dobre możliwości zaplanowania domu, podjazdu oraz ogrodu.Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy, dotycząca budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.Najważniejsze parametry:maksymalna powierzchnia zabudowy – 12% powierzchni działki,minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,maksymalna wysokość budynku – 9 m,dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 30–45°,minimum 2 miejsca parkingowe.Dojazd odbywa się z drogi asfaltowej poprzez udział w drodze utwardzonej – działka nr 5/9.Prąd znajduje się w drodze.Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy przewidziano możliwość zaopatrzenia nieruchomości w wodę z sieci wodociągowej lub własnego ujęcia. Odprowadzanie ścieków może odbywać się poprzez przydomową oczyszczalnię lub kanalizację sanitarną, zgodnie z warunkami zarządcy sieci.Położenie działki jest jednym z jej największych atutów. Nieruchomość znajduje się na skraju Krokoci, przed bardziej zwartą zabudową, dzięki czemu w najbliższym otoczeniu jest kameralnie i więcej przestrzeni. Jednocześnie w niedalekiej odległości znajduje się centrum miejscowości ze świetlicą, boiskiem, wiatą i placem zabaw, stanowiącymi miejsce spotkań i integracji mieszkańców. Okolica sprzyja również aktywnemu spędzaniu czasu. Przez ten rejon prowadzą lokalne trasy rowerowe, w tym trasa łącząca Ełk, Konieczki, Miłuki i Krokocie. Około 2 km od Krokoci znajduje się gminna plaża w Miłukach.Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1524 m², nr ewid. 5/8.Miejscowość położona jest około 10 km na północny wschód od Ełku, w otoczeniu terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać poza miastem, w spokojnym otoczeniu, ale nadal mieć Ełk w niedużej odległości.Działka łączy najważniejsze cechy potrzebne do rozpoczęcia budowy własnego domu: płaski teren, dogodny kształt, wydane warunki zabudowy, dostęp do drogi oraz spokojne położenie na skraju miejscowości.Jeśli planujesz budowę własnego domu i szukasz miejsca, które zapewni Ci spokój, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie dobry dostęp do Ełku – zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura.Zapewniam pomoc w przeprowadzeniu całej transakcji i załatwieniu niezbędnych formalności.Sylwia Wojciechowska

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaEłk

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 258 m²

Pow. działki1 258 m²

PowiatEłcki

Typ działkiRolno-budowlana

Cena na tle rynku

15,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 102 ofertami: działki 1000–1500 m² · Ełk

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 118 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 125 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 101 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
125 800 zł
Zobacz
Gratka ta strona
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
125 800 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
125 800 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
22 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wojska Polskiego - Urząd Skarbowy 05
26 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Apteka
Św. Brunona
8 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wschodnioeuropejska Akademia Nauk Stosowanych
3 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Szkoła
Technikum nr 6
14 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorzadowe Nr 2 im. Jana Brzechwy
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinety Lekarskie
10 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Guty
25,4 km