Grunt inwestycyjny przy trasie S7 – Olsztynek

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA PRZY TRASIE S7 - KRÓLIKOWO, GMINA OLSZTYNTEKNa sprzedaż nieruchomość gruntowa oznaczona numerem ewidencyjnym 263/2, położona w obrębie Królikowo, gmina Olsztynek, województwo warmińsko-mazurskie.To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem rozwojowym w bezpośrednim zapleczu jednego z najważniejszych korytarzy transportowych Polski - drogi ekspresowej S7 łączącej Warszawę, Olsztynek, Ostródę, Elbląg i Trójmiasto.LOKALIZACJA O STRATEGICZNYM ZNACZENIUNieruchomość położona jest w obrębie Królikowo, w bezpośrednim sąsiedztwie Olsztynka oraz węzłów komunikacyjnych drogi ekspresowej S7 i S51. Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Olsztynek obszar ten został wskazany jako posiadający wyjątkowe znaczenie komunikacyjne dla rozwoju całej gminy. Studium podkreśla, że układ dróg ekspresowych S7 i S51 tworzy dla Olsztynka unikalne możliwości rozwoju gospodarczego i inwestycyjnego.PARAMETRY LOKALIZACYJNE• bezpośrednie zaplecze komunikacyjne trasy S7,• szybki dojazd do Olsztyna, Ostródy i Warszawy,• dogodna komunikacja z portami Trójmiasta,• bardzo dobra dostępność dla transportu ciężkiego,• położenie w rozwijającym się obszarze inwestycyjnym gminy Olsztynek.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYPodstawowym kierunkiem zagospodarowania tych obszarów jest rozwój zabudowy związanej z szeroko pojętą wytwórczością i usługami takimi jak: spedycja, magazynowanie, zakłady naprawcze, handel hurtowy i detaliczny związany z budownictwem, przemysłem oraz innymi usługami niezwiązanymi z podstawowymi potrzebami ludności. Z terenów tych wyklucza się uciążliwą, rolniczą produkcję zwierzęcą oraz powierzchniową eksploatację złóż. Położenie nieruchomości predysponuje ją do realizacji przedsięwzięć związanych z:• działalnością usługową,• bazą transportową i logistyczną,• magazynowaniem,• zapleczem dla przedsiębiorstw budowlanych,• usługami związanymi z obsługą ruchu drogowego,• składami materiałów,• działalnością produkcyjną nieuciążliwą,• inwestycjami wymagającymi szybkiego dostępu do infrastruktury drogowej.Dodatkowym atutem jest fakt, że obręb Królikowo został wskazany w Studium jako obszar aktywności inwestycyjnej i zabudowy rozwijającej się w oparciu o decyzje o warunkach zabudowy. Dokument planistyczny wskazuje Królikowo jako jeden z obrębów o podwyższonym zainteresowaniu inwestorów realizujących nową zabudowę. OTOCZENIE I MOŻLIWOŚCI ROZWOJUNieruchomość znajduje się w strefie korzystającej z oddziaływania gospodarczego Olsztynka - miasta stanowiącego bramę komunikacyjną aglomeracji olsztyńskiej. Zgodnie z kierunkami rozwoju gminy kluczowym czynnikiem rozwojowym pozostaje właśnie położenie przy trasach ekspresowych S7 i S51, co przekłada się na wzrost atrakcyjności gruntów położonych w ich bezpośrednim sąsiedztwie.DLACZEGO WARTO?- lokalizacja przy jednej z najważniejszych tras ekspresowych w Polsce,- bardzo dobra ekspozycja inwestycyjna,- szybki dostęp do infrastruktury drogowej o znaczeniu krajowym,- perspektywa dalszego wzrostu wartości gruntów w rejonie Olsztynka,- atrakcyjna propozycja dla inwestorów logistycznych, usługowych oraz przedsiębiorców poszukujących gruntu pod rozwój działalności.W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego!Łukasz WilczekChcesz zakupić tą nieruchomość, ale musisz jeszcze sprzedać inną? Dobrze trafiłeś - specjalizujemy się w transakcjach wiązanych i przeprowadzimy Cię przez wszystkie poszczególne etapy tak, żebyś nie musiał się niczym martwić - zapraszamy!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Olsztynek

Ta oferta

61 zł/m²

Mediana okolicy

53 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Gozdan Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztynek Zachód

  2,4 km

• Sklep spożywczy

  Dino

  2,5 km

• Park

  2,7 km

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Jacka Kaczmarskiego

  2,8 km

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia - Gminne Centrum Zdrowia

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Olsztynek

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.