Kronowo - działka z wz 1533 m² w otoczeniu lasów i łąk

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 1533 m², położona w miejscowości Kronowo, gmina Barczewo, z wydaną decyzją o warunkach zabudowy na budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu rozległych terenów zielonych, pól, łąk i kompleksów leśnych, w sąsiedztwie rozproszonej zabudowy siedliskowej. To propozycja dla osób planujących budowę domu z ogrodem, które cenią przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie chcą zachować dogodny dojazd do Barczewa i Olsztyna. Istotnym atutem lokalizacji jest jej otoczenie planistyczne. Zgodnie z obowiązującym Planem Ogólnym Gminy Barczewo rozległe tereny sąsiadujące z działką znajdują się w strefie otwartej (SO), ograniczającej możliwości realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej. Sprzyja to zachowaniu otwartego, rolniczego i przyrodniczego charakteru okolicy. Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą! NAJWAŻNIEJSZE ATUTYWydane warunki zabudowy - możliwość budowy wolnostojącego domu jednorodzinnego. 1533 m² powierzchni - przestrzeń na dom i ogród. Sąsiedztwo lasów, pól i łąk - otwarty krajobraz bez zwartej zabudowy osiedlowej. Strefa otwarta w sąsiedztwie - ograniczenia planistyczne dotyczące nowej zabudowy mieszkaniowej. Płaski teren - korzystne warunki do planowania zabudowy. Dogodna lokalizacja - około 7,5 km od Barczewa i 25 km od Olsztyna. Możliwość wyboru działki - 10 parceli o powierzchniach od 1533 do 1555 m². WARUNKI ZABUDOWY Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca realizację wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Najważniejsze parametry: – forma zabudowy: budynek wolnostojący – liczba kondygnacji nadziemnych: maks. 2 – liczba kondygnacji podziemnych: 1 (piwnica) – maksymalna wysokość zabudowy: do 8–9 m – dach: dwu- lub czterospadowy – kąt nachylenia połaci: ok. 30–45° – szerokość elewacji frontowej: 10–16 m – maksymalna intensywność zabudowy: do 0,3 – minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% – dostęp do drogi publicznej: zapewniony przez drogę gminną MEDIA I INFRASTRUKTURAPrąd: trasa sieci elektroenergetycznej NN wskazana w dokumentacji, ustanowiona służebność przesyłu na rzecz Energa Operator. Woda: sieć wodociągowa w drodze gminnej. Kanalizacja: szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków. Telekomunikacja: linia w drodze gminnej. Gaz: możliwość zastosowania indywidualnego zbiornika zgodnie z WZ. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Działki położone są w spokojnej, otwartej przestrzeni w miejscowości Kronowo, gmina Barczewo, z dala od intensywnej zabudowy i ruchu miejskiego. Okolica charakteryzuje się dużą ilością terenów zielonych, pól uprawnych oraz rozległych kompleksów leśnych, w tym terenów Lasów Państwowych w bliskim sąsiedztwie. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się rozproszona zabudowa siedliskowa oraz pojedyncze domy jednorodzinne. Ważnym wyróżnikiem lokalizacji jest położenie sąsiednich terenów w strefie otwartej (SO) obowiązującego Planu Ogólnego Gminy Barczewo. Ustalenia tej strefy ograniczają możliwości powstawania nowej zabudowy mieszkaniowej na okolicznych gruntach, sprzyjając zachowaniu krajobrazu złożonego z pól, łąk i terenów zielonych. To istotna zaleta dla osób, które poszukują miejsca na dom w otoczeniu natury, bez intensywnej zabudowy charakterystycznej dla osiedli podmiejskich. DOJAZD I KOMUNIKACJA Dojazd do kompleksu działek prowadzi drogą gminną, na odcinku około 650 m od zjazdu z drogi krajowej. Odległości:Barczewo – około 7,5 km (około 10 minut). Olsztyn – około 25 km (około 20–25 minut). W Barczewie znajduje się węzeł umożliwiający wjazd na drogę ekspresową S16, zapewniającą połączenie m.in. w kierunku Olsztyna, Biskupca i Mrągowa. Lokalizacja łączy otoczenie przyrody z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury i głównych tras komunikacyjnych regionu. MOŻLIWOŚĆ WYBORU SPOŚRÓD 10 DZIAŁEK Prezentowana nieruchomość jest jedną z 10 wydzielonych działek położonych w tej samej lokalizacji. Dla każdej z nich została wydana decyzja o warunkach zabudowy na realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Dostępne działki: dz. nr 198/28 – 1 554 m² dz. nr 198/29 – 1 555 m² dz. nr 198/30 – 1 537 m² dz. nr 198/31 – 1 538 m² dz. nr 198/32 – 1 537 m² dz. nr 198/33 – 1 538 m² dz. nr 198/34 – 1 550 m² dz. nr 198/35 – 1 551 m² dz. nr 198/36 – 1 533 m² dz. nr 198/37 – 1 534 m² Możliwość wyboru pozwala dopasować działkę do indywidualnych preferencji dotyczących powierzchni oraz położenia w kompleksie. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Zapraszam do kontaktu: Marta Kordek Licencja PFRN nr 22040 tel. +48 790 734 925 mail: marta@warmiabrokers.pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Warmia Brokers Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kronowo

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczny Zespół Szkół I Placówek

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Barczewo

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Barczewo

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.