Kronowo - działki z WZ w kameralnym kompleksie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Jeśli szukasz miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy,z dobrym dojazdem do miasta i wydanymi warunkami zabudowy – ta oferta jest dla Ciebie.Przedmiotem oferty jest pierwszy etap sprzedaży kompleksu działek z wydanymi warunkami zabudowy na budowę domu jednorodzinnego, położonych w miejscowości Kronowo, w gminie Barczewo, w województwie warmińsko-mazurskim.Oferta obejmuje Etap I inwestycji - 10 działek ewidencyjnych o numerach 198/28 - 198/37 i powierzchniach od 1 533 m² do 1 555 m².Jest to propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca pod dom jednorodzinny,z dala od intensywnej zabudowy, a jednocześnie z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną do Barczewa i Olsztyna.Powierzchnie działek – Etap I dz. nr 198/28 – 1 554 m²dz. nr 198/29 – 1 555 m²dz. nr 198/30 – 1 537 m²dz. nr 198/31 – 1 538 m²dz. nr 198/32 – 1 537 m²dz. nr 198/33 – 1 538 m²dz. nr 198/34 – 1 550 m²dz. nr 198/35 – 1 551 m²dz. nr 198/36 – 1 533 m²dz. nr 198/37 – 1 534 m²Atuty- wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny- działki o powierzchni ok. 1 533–1 555 m² – komfortowa przestrzeń pod dom i ogród- spokojna okolica- sąsiedztwo pól, lasów i terenów zadrzewionych- rozproszona zabudowa siedliskowa – brak zwartej zabudowy osiedlowej- szybki dojazd do Barczewa (ok. 7,5 km) i Olsztyna (ok. 25 km)- dostęp do drogi gminnej- media w zasięguWarunki zabudowyDla każdej z działek została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.Najważniejsze ustalenia z decyzji WZ:– forma zabudowy: budynek wolnostojący– liczba kondygnacji nadziemnych: maks. 2– liczba kondygnacji podziemnych: 1 (piwnica)– maksymalna wysokość zabudowy: do 8–9 m– dach: dwu- lub czterospadowy– kąt nachylenia połaci: ok. 30–45°– szerokość elewacji frontowej: 10–16 m– maksymalna intensywność zabudowy: do 0,3– minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%– dostęp do drogi publicznej: zapewniony przez drogę gminnąLokalizacja i otoczenieDziałki położone są w spokojnej, otwartej przestrzeni w miejscowości Kronowo, gmina Barczewo, z dala od intensywnej zabudowy i ruchu miejskiego. Okolica charakteryzuje się dużą ilością terenów zielonych, pól uprawnych oraz rozległych kompleksów leśnych, w tym terenów Lasów Państwowych w bliskim sąsiedztwie.W bezpośrednim otoczeniu znajduje się rozproszona zabudowa siedliskowa oraz pojedyncze domy jednorodzinne, co zapewnia poczucie przestrzeni, prywatności i spokoju.To lokalizacja idealna dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz kontakt z terenami leśnymi,przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dojazdu do miasta.Dojazd i komunikacjaDojazd do kompleksu prowadzi bezpośrednio z drogi gminnej.Układ komunikacyjny:– z drogi krajowej zjazd w drogę gminną,– następnie ok. 650 m drogą gminną do kompleksu działek,– szybki dojazd do Barczewa – ok. 7,5 km (ok. 10 minut),– do Olsztyna – ok. 25 km (ok. 20–25 minut).W Barczewie znajduje się węzeł umożliwiający wjazd na drogę ekspresową S16, prowadzącą m.in. w kierunku:– Olsztyna,– Biskupca,– Mrągowa.Położenie łączy spokój wsi z bardzo dobrą dostępnością do zaplecza miejskiego i głównych tras komunikacyjnych regionu.Media – energia elektryczna – zaprojektowana trasa linii NN w obrębie kompleksu działek;ustanowiona służebność przesyłu (Energa Operator)– woda – sieć wodociągowa w drodze gminnej– kanalizacja – indywidualna (szambo lub przydomowa oczyszczalnia)– telekomunikacja – linia w drodze gminnej– gaz – możliwość zastosowania indywidualnego zbiornika (zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy)Dla kogo jest ta oferta?To propozycja idealna dla:– osób pracujących w Olsztynie lub Barczewie,– inwestorów planujących kameralną zabudowę jednorodzinną,– klientów ceniących przestrzeń, ciszę i bliskość natury.Zapraszam do kontaktu:Marta KordekLicencja PFRN nr 22040+48790 734 925mail: marta@Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)