SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

TOP Lokalizacja: ostatnie Działki przy Rondzie Obwodnicy Sokoły z WZ + media

Kruszewo-Brodowo, podlaskie

Powierzchnia: 2339 m²
Cena za metr: 118 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 118 zł/m²
Mediana okolicy: 124 zł/m²; ta oferta: −4,6%
Podobne oferty: 29; działki 1500–3000 m² · powiat wysokomazowiecki
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 339 m² (Kruszewo-Brodowo) kosztuje 118 zł za m² — 4,6% mniej niż mediana 124 zł za m² dla 29 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat wysokomazowiecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Powierzchnia: 2339m2 (dwie sąsiadujące ze sobą działki: 1444m2 + 895m2) Media: Prąd, woda, kanalizacja na miejscu. Oferta skierowana do inwestorów poszukujących nieruchomości o unikalnym statusie prawnym i najwyższym natężeniu ruchu w okolicy. Działki posiadają wydane, bezterminowe Warunki Zabudowy. W związku z wprowadzanym planem ogólnym, uzyskanie nowych WZ dla sąsiednich gruntów przy obwodnicy nie będzie już możliwe. Zakup tej nieruchomości to jedyny sposób na zabezpieczenie legalnej inwestycji komercyjnej w tym punkcie. Lokalizacja premium: Spośród trzech rond na obwodnicy, to konkretne generuje największy, naturalny ruch samochodowy, co zapewnia bezpłatną widoczność biznesu przez całą dobę. Infrastruktura: Pełne uzbrojenie terenu (media) oraz gotowe WZ pozwalają na natychmiastowe rozpoczęcie procesu budowlanego. Doskonała lokalizacja (pod myjnię, komis, hurtownię lub obiekt usługowy oraz logistyczny). Z uwagi na postępujące zmiany w przepisach planistycznych, jest to ostatnia dostępna nieruchomość o takich parametrach w Sokołach. Zmiana właściciela zamknie możliwość wejścia kolejnych podmiotów komercyjnych w tę lokalizację. Informacja dodatkowa Do działki 279/15 przylega działka 279/16 na której znajduje się rów odwadniajacy. I jest możliwość nabycia jej łącznie w podanej cenie zakupu. Rów to duży atut techniczny – zapewnia gotowy i legalny odbiornik na deszczówkę z dachu lub podjazdu oraz gwarantuje pas zieleni i prywatność. Co ważne, utrzymaniem i koszeniem rowu zajmuje się lokalna spółka wodna, więc teren jest całkowicie bezobsługowy dla nowego właściciela. Informacja dodatkowa Jest możliwość powiększenia działki 1444m2 do 2128m2. Działki rozdzielone są pasem gruntu z niezrealizowanej inwestycji drogowej. Z racji historii nieruchomości przysługuje mi prawo do jego preferencyjnego odkupu. Dla osoby zainteresowanej stworzeniem jednej dużej nieruchomości istnieje możliwość odkupienia środkowej części na bardzo atrakcyjnych warunkach. Kupującemu pomogę w przeprowadzeniu formalności. Kontakt bezpośredni 7330

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rolno-budowlane

Cena na tle rynku

4,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat wysokomazowiecki

Ta oferta: 118 zł/m²
Mediana okolicy: 124 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 277 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 222 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.