SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Budowlana 1126 mkw, Kruszyn, wszystkie media

Topolowa, Kruszyn, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 1126 m²
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 151 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 151 zł/m²
Mediana okolicy: 86 zł/m²; ta oferta: +75,9%
Podobne oferty: 45; działki 1000–1500 m² · powiat włocławski
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 126 m² (Kruszyn) kosztuje 151 zł za m² — 75,9% więcej niż mediana 86 zł za m² dla 45 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat włocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 76% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

75,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat włocławski

Ta oferta: 151 zł/m²
Mediana okolicy: 86 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 170 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 136 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FAMA - AGENCJA NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

GminaWłocławek

Pow. całkowita1 126 m²

Pow. działki1 126 m²

PowiatWłocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki23 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Działka budowlana o powierzchni 1126 mkw, o wymiarach około 23 m x 49 m, położona w miejscowości Kruszyn - Nowa Wieś, gmina Włocławek, przy ul. Topolowej, w terenie zabudowanym nowymi domami, z licznymi działkami wydzielonymi pod zabudowę mieszkaniową. W drodze przy działce: energia elektryczna, gaz przewodowy, wodociąg i kanalizacja gminna. Dla działki w 2026 r., wydano warunki zabudowy dla budowy domu jednorodzinnego. W planie ogólnym działka znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową. Nr katalogowy oferty: 1238DPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Durniat (licencja nr: 16319)