SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

BUDOWLANA POD min.6 BUD/12 DOMÓW, k/Bydgoszczy

Kruszyn, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 6430 m²
Cena za metr: 81 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 81 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²; ta oferta: +15,5%
Podobne oferty: 33; działki 3000–10000 m² · Sicienko
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Działka, 6 430 m² (Kruszyn) kosztuje 81 zł za m² — 15,5% więcej niż mediana 70 zł za m² dla 33 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Sicienko). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 520 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

29 LAT DOŚWIADCZENIA - LICENCJA - OCKUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.GRUNT POD OK. 5-6 BUDYNKÓW (2 LOKALOWYCH). Bardzo dobra inwestycja.Ul. Bydgoska, Kruszyn, gmina Sicienko.Blisko BYDGOSZCZY, sąsiedztwo lasu, pól oraz zabudowy jednorodzinnej.Zapraszam do zakupu dużego gruntu pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną - kilka domów.Działka o powierzchni 6430 m2 objęta MPZP wg którego można wydzielić kilka działek po min. 800 m2 czyli 6-7 działek po 800m2 + droga dojazdowa wewnętrzna.Zjazd do części frontowej działki wyznaczony z ulicy głównej asfaltowej.Ponad połowa powierzchni działki licząc od frontu po jej długości jest płaska i zadrzewiona samosiejkami.Druga część nachylona w stronę lasu.Szerokość 25 metrów, długość 258m.MEDIA:- prąd doprowadzony do części frontowej działki - woda i kanalizacja - w drodze bezpośrednio przy działce,- gaz - w drodzePARAMETRY ZABUDOWY WEDŁUG MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA:1) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 10,0 m; 2) dachy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o nachyleniu od 15o do50o ; 3) dopuszcza się budowę wolnostojących garaży, wysokość budynków maksymalnie 5,0 m; 4) kąt nachylenia dachów budynków garażowych od 15o do45o ; 5) dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych; 6) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z podstawową funkcją terenu; 7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 0,10 ha; 8) minimum 50% powierzchni działki budowlanej należy zachować w formie biologicznie czynnej; 9) powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki lub terenu; 10) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,2.Na działce były przeprowadzone badania gruntowe, które wykazały możliwość bezpośredniego posadowienia większości z budynków budynków (grunty z korzystnymi warunkami wytrzymałościowymi). Szybki dojazd do szybkich tras: 5 minut autem węzeł S5 i S10. W kilka minut prostą i wygodną trasą docieramy do Bydgoszczy. Zapraszam do sprawdzenia tras i okolicy.Grunt stanowi pełną własność jednego właściciela.Ciekawy teren, w najbliższej okolicy 3 bunkry i schron (przedmieście bydgoskie).UWAGA: do wglądu zainteresowanego PnB i projekty budowlane dla działki sprzed nowego podziału wówczas dla powierzchni 6.773m2 o 300m2 większej - wówczas 6 domów 3 segmentowych + droga dojazdowa! PnB sprzed wejścia w życia MPZP (2022). Więcej telefonicznie. Zapraszam.Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa. Więcej telefonicznie. Zapraszam!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2025-12-02

Długość działki258 m

GminaSicienko

OgrodzenieSIATKA

Pow. działki6 430 m²

PowiatBydgoski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki25 m

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

15,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki 3000–10000 m² · Sicienko

Ta oferta: 81 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 520 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 416 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PTAK nieruchomości. Pośrednictwo i Zarządzanie

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
PTAK nieruchomości. Pośrednictwo i Zarządzanie
520 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
PTAK nieruchomości. Pośrednictwo i Zarządzanie
520 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Punkt Apteczny Lawendowy
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kruszyn
2 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
80 m
1 min pieszo
Park
Park Pałacowy w Kruszynie
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego
280 m
4 min pieszo
Plac zabaw
320 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Pawłówek
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bydgoszcz Zachód
2,7 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Łochowo
3,4 km
Uczelnia
Rolniczy Zakład Doświadczalny w Minikowie Politechniki Bydgoskiej
6,9 km