BUDOWLANA POD min.6 BUD/12 DOMÓW! k/Bydgoszczy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

29 LAT DOŚWIADCZENIA - LICENCJA - OCKUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.GRUNT POD OK. 5-6 BUDYNKÓW (2 LOKALOWYCH). Bardzo dobra inwestycja.Ul. Bydgoska, Kruszyn, gmina Sicienko.Blisko BYDGOSZCZY, sąsiedztwo lasu, pól oraz zabudowy jednorodzinnej.Zapraszam do zakupu dużego gruntu pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną - kilka domów.Działka o powierzchni 6430 m2 objęta MPZP wg którego można wydzielić kilka działek po min. 800 m2 czyli 6-7 działek po 800m2 + droga dojazdowa wewnętrzna.Zjazd do części frontowej działki wyznaczony z ulicy głównej asfaltowej.Ponad połowa powierzchni działki licząc od frontu po jej długości jest płaska i zadrzewiona samosiejkami.Druga część nachylona w stronę lasu.Szerokość 25 metrów, długość 258m.MEDIA:- prąd doprowadzony do części frontowej działki - woda i kanalizacja - w drodze bezpośrednio przy działce,- gaz - w drodzePARAMETRY ZABUDOWY WEDŁUG MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA:1) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 10,0 m; 2) dachy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o nachyleniu od 15o do50o ; 3) dopuszcza się budowę wolnostojących garaży, wysokość budynków maksymalnie 5,0 m; 4) kąt nachylenia dachów budynków garażowych od 15o do45o ; 5) dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych; 6) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z podstawową funkcją terenu; 7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 0,10 ha; 8) minimum 50% powierzchni działki budowlanej należy zachować w formie biologicznie czynnej; 9) powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki lub terenu; 10) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,2.Na działce były przeprowadzone badania gruntowe, które wykazały możliwość bezpośredniego posadowienia większości z budynków budynków (grunty z korzystnymi warunkami wytrzymałościowymi). Szybki dojazd do szybkich tras: 5 minut autem węzeł S5 i S10. W kilka minut prostą i wygodną trasą docieramy do Bydgoszczy. Zapraszam do sprawdzenia tras i okolicy.Grunt stanowi pełną własność jednego właściciela.Ciekawy teren, w najbliższej okolicy 3 bunkry i schron (przedmieście bydgoskie).UWAGA: do wglądu zainteresowanego PnB i projekty budowlane dla działki sprzed nowego podziału wówczas dla powierzchni 6.773m2 o 300m2 większej - wówczas 6 domów 3 segmentowych + droga dojazdowa! PnB sprzed wejścia w życia MPZP (2022). Więcej telefonicznie. Zapraszam.Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa. Więcej telefonicznie. Zapraszam!