Działka w świetnej lokalizacji - warunki zabudowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Opis nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana w gminie Białe Błota, miejscowość Kruszyn Krajeński. Płaska, gotowa pod budowę działka - 773 m². Kształt - regularny prostokąt. MEDIA Prąd przy działce Woda przy działce Kanalizacja - brak sieci - dopuszczalny szambo bezodpływowe lub przydomowa oczyszczalnia ścieków Odprowadzenie wód opadowych - na własny teren lub do rowu melioracyjnego (zgodnie z przepisami) Ogrzewanie - dowolne (gaz, pompa ciepła, pellet, olej, prąd - brak zakazu kotłów na paliwo stałe w decyzji Lokalizacja Działka znajduje się w cichej okolicy, z dala od szumów S5. 15 minut do Bydgoszczy, Jezioro i las w okolicy, dojazd drogą asfaltową, blisko przystanek MZK. Dodatkowe informacje Aktualne warunki zabudowy umożliwiające zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą Dopuszcza się również garaż, budynki gospodarcze i inne obiekty małej architektury towarzyszące zabudowie mieszkaniowej dom jednorodzinny wolnostojący do ~150-180 m² powierzchni użytkowej Ważniejsze parametry zabudowy i zagospodarowania Powierzchnia zabudowy - maksymalnie 20% powierzchni działki Wysokość budynków - maksymalnie do 9,0 m (od poziomu terenu do kalenicy) Liczba kondygnacji - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + dach (dopuszczalny poddasze użytkowe) Kształt dachu - dach dwuspadowy lub wielospadowy, symetryczny Kąt nachylenia połaci dachowych - od 20° do 45° Odległości od granic działki (główne zasady): - co najmniej 4 m - ściana z oknami lub drzwiami - co najmniej 3 m - ściana bez otworów okiennych/drzwiowych - dopuszczalne mniejsze odległości w sytuacjach przewidzianych przepisami (np. ściana bez okien ≤ 1,5 m od granicy przy spełnieniu warunków pożarowych) Linia zabudowy - frontowa linia zabudowy zgodna z sąsiedztwem lub min. 5-6 m od drogi (zależnie od konkretnego fragmentu) Powierzchnia biologicznie czynna - minimum 40% powierzchni działki (trawniki, zieleń, nasadzenia) Kontakt W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu. Posiadam w ofercie więcej nieruchomości bezpośrednio w tej jak i w najbliższej okolicy. Marta Strelczuk 516-313-277 ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Marta Strelczuk510778487marta@ideanieruchomosci.com