Działka i biznes z linią brzegową Mazury

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Unikalna Lokalizacja i Grunt Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana nr 155/2 o powierzchni 10 800 m², położona w sercu miejscowości Krutyń. Największym atutem gruntu jest jego bezpośrednie przyleganie do rzeki Krutynia – absolutnej ikony polskiej turystyki kajakowej. W obowiązującym planie ogólnym teren mieści się w strefie wielofunkcyjnej jako teren uzupełnienia zabudowy z przeznaczeniem pod usługi, zabudowę letniskową/rekreacyjną, zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zieleń naturalną. Daje to nowemu właścicielowi elastyczność – od kontynuacji obecnej działalności, przez modernizację i podniesienie standardu, aż po nową koncepcję deweloperską lub rekreacyjną. Tak duże grunty z bezpośrednią linią brzegową Krutyni to aktywa o charakterze kolekcjonerskim. Gotowy Biznes z Tradycją Na nieruchomości prężnie funkcjonuje Stacja Turystyczna "Krutynianka" – rozpoznawalny ośrodek z nazwą chronioną prawnie (prawo ochronne na znak towarowy wydane przez Urząd Patentowy RP). Biznes generuje stabilne dochody w ścisłym sezonie trwającym od 1 maja do 30 września, osiągając średnie obłożenie na poziomie ok. 80%. Model ten gwarantuje intensywną, rentowną pracę przez 5 miesięcy oraz 7 miesięcy wolnego w roku – idealna opcja dla inwestora szukającego ucieczki od korporacyjnego pędu przy zachowaniu wysokich dochodów. Infrastruktura i Zaplecze Na zagospodarowanym terenie ośrodka znajdują się:24 domki letniskowe z prywatnymi łazienkami o pow. od 13 do 28 mkw. (5 domków 1-osobowych, 2 domki 2-osobowe oraz 17 domków w układzie 2+1), ściany ocieplone styropianem (10 cm) oraz wełną (5 cm), Zaplecze gastronomiczne (pow. 257 mkw): restauracja przeznaczona dla gości z 2 salami konsumpcyjnymi oraz w pełni wyposażonym zapleczem kuchennym Drewniany budynek biurowo-administracyjny (pow. 53 mkw) Dwa budynki magazynowe (pow. 39 i 44 mkw) Dwa parkingi (parking dla pracowników i dostaw na ok. 10 samochodów oraz parking dla gości na ok. 35 samochodów). Media i dojazd: - Woda miejska - Kanalizacja miejska - Prąd (ogrzewanie elektryczne w domkach) - Bezpośredni dostęp do utwardzonej, asfaltowej drogi publicznej (droga gminna). Warunki Przejęcia Transakcja obejmuje sprzedaż nieruchomości gruntowej wraz z pełnym wyposażeniem, prawami do zastrzeżonej marki "Krutynianka", bazą stałych klientów oraz możliwością płynnego przejęcia dotychczasowego zespołu pracowników. Obecni właściciele zadeklarowali, że mogą w pierwszym okresie pomóc nabywcom w odnalezieniu się w arkanach prowadzenia Krutynianki. Roczne koszty utrzymania: -prąd ok. 30 000 zł -podatek od nieruchomości 36 000 zł -woda ok. 5000-6000 zł Łącznie z bieżącymi zakupami do ośrodka oraz wynagrodzeniem pracowników to kwota ok. 150 000 zł. rocznie. Chętnie opowiem o szczegółach tej oferty. Robert Szewczyk tel. 530 805 707 mail: r.szewczyk@freedom.pl tel do biura: 509 999 831