Działka pod dom – Krużlowa Niżna | cisza i widoki gwarantowane

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę o powierzchni 10.03a, położoną w miejscowości Krużlowa Niżna, gmina Grybów, powiat nowosądecki, województwo małopolskie w spokojnej i zielonej części regionu.Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem:6.6MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, jako forma uzupełniająca dopuszcza się usługi nieuciążliwe.Media:*woda – sieć wodociągowa w odległości około 22m od przedmiotowej posesji średnica Ø 90,*prąd – na działce sąsiedniej,*kanalizacja – istniejąca sieć kanalizacyjna w odległości około 45m średnica Ø 60,*gaz – sieć gazowa w odległości około 100m średnica Ø 32.Dodatkowo właściciel posiada prawo przeprowadzania mediów tj.: instalacji elektrycznej i wodociągowej oraz eksplantację przewodów gazowych.W zakresie przyłączy mediów przyszły właściciel będzie zobowiązany do samodzielnego wystąpienia do właściwych gestorów sieci o wydanie indywidualnych warunków przyłączeniowych.Działka ma regularny, prostokątny kształt, co stanowi duży atut pod kątem planowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. Ukształtowanie terenu sprzyja realizacji inwestycji, działka jest łatwa do aranżacji i daje szerokie możliwości projektowe.Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną, co zapewnia komfortowy dostęp o każdej porze roku, również w okresie zimowym.Dodatkowe atuty:• brak nasadzeń – teren gotowy pod inwestycję• brak instalacji przebiegających przez działkę • brak zagrożeń osuwiskowych• brak Natury 2000• uregulowany stan prawnyNieruchomość położona jest w cichej, nieuciążliwej okolicy, idealnej dla osób szukających spokoju, kontaktu z naturą oraz odpoczynku od miejskiego zgiełku. W najbliższej okolicy znajdują się: Zespół Szkolno-przedszkolny, orlik, kościół, sklepy spożywczy, apteka, plac zabaw, kwiaciarnia, salon fryzjerski, lekarz rodzinny.Dodatkowym atutem jest widok z działki na okoliczne wzniesienia, który zapewnia przyjemne walory krajobrazowe oraz poczucie przestrzeni.To doskonała propozycja dla osób poszukujących działki pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej lokalizacji, z dostępem do podstawowej infrastruktury oraz mediami w zasięgu. Dzięki regularnemu kształtowi i dogodnemu dojazdowi działka daje szerokie możliwości inwestycyjne.+48535 883 905+48535 690 931BODZIONY NIERUCHOMOŚCIAdres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy SączE-mail: biuro@Dodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu - pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości - transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.