SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z własnym stawem-Książenice k./Grodz. Maz

Książenice, mazowieckie

Powierzchnia: 22 485 m²
Cena za metr: 125 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 125 zł/m²
Mediana okolicy: 148 zł/m²; ta oferta: −15,9%
Podobne oferty: 131; działki powyżej 10000 m² · powiat grodziski
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 22 485 m² (Książenice) kosztuje 125 zł za m² — 15,9% mniej niż mediana 148 zł za m² dla 131 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat grodziski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

15,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 131 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat grodziski

Ta oferta: 125 zł/m²
Mediana okolicy: 148 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Joy Properties

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour Market
6 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Książenice Jarzębinowa
18 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Montessori „Wielki Mały Świat”
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Fryderyka Chopina w Książenicach
2 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Apteka
Herbarium
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia lekarska
2 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Siestrzeń
3,3 km
Stacja kolejowa
Brzózki
3,5 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaGrodzisk Mazowiecki

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita22 485 m²

Pow. działki22 485 m²

PowiatGrodziski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Opis

Wyjątkowa działka w Książenicach k. Grodziska Mazowieckiego o powierzchni 22 393 m² z naturalnym stawem - idealna pod rezydencję z parkiem, a także pod inwestycję komercyjną.Atuty:Aż 22 393 m² powierzchni - przestrzeń, która daje nieograniczone możliwości.Powierzchnia do zabudowy 1325 m²Staw o powierzchni ok. 9 000 m² - unikalna wartość dodana tej nieruchomości.Dostęp do mediów: prąd, gaz, woda oraz telekomunikacja w drodze.Dojazd asfaltową drogą gminną - komfortowy i całoroczny dostęp.Miejscowy plan zagospodarowania pozwala na zabudowę jednorodzinną z funkcją usługową.To działka z potencjałem - zarówno pod budowę prestiżowej rezydencji z własnym parkiem i jeziorem, jak i pod inwestycję typu: dom opieki, butikowy hotel, centrum rekreacji. Z każdej strony otacza ją zieleń, a widok na wodę tworzy unikalny klimat.Sąsiedztwo:Spokojna, zielona okolica z rozproszoną zabudową jednorodzinną i rezydencjonalną. W najbliższym otoczeniu znajdziesz prestiżowe nieruchomości, co tylko potwierdza wyjątkowość tej lokalizacji.Daleko czy blisko?Grodzisk Mazowiecki - 4 km (autobus dojeżdża spod działki),Zjazd na trasę S8 - 3 km,Warszawa - ok. 35 minut samochodem.Komunikacja miejska oraz świetny dostęp do głównych tras sprawiają, że jesteś blisko miasta, ale z dala od jego zgiełku.Musisz jeszcze wiedzieć:Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Księga wieczysta - uregulowany stan prawny, brak obciążeń.Grunt idealny również pod działalność usługową.Moja #opinia:To jedna z tych nieruchomości, które pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Duża powierzchnia, dostęp do mediów, staw, a do tego doskonała lokalizacja - wszystko to tworzy ogromny potencjał, zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Jeśli szukasz miejsca z duszą i wyjątkowym charakterem - to właśnie tutaj.Zapraszam na prezentację:)