SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Ukryta enklawa nad wodą –działka budowlana 2375 m² w centrum Książenic

Książenice, mazowieckie

Powierzchnia: 2375 m²
Cena za metr: 396 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 396 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 375 m² (Książenice) kosztuje 396 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka nr 43 przy ul. Planty Książenickie to unikalna przestrzeń, która łączy zalety cichej ostoi z wygodą życia w centrum prężnie rozwijającej się miejscowości.Prywatność, jakiej nie znajdziesz nigdzie indziej. Nieruchomość posiada nieszablonowy układ – z drogą gminną łączy ją 9-metrowy pas wjazdowy, który pełni funkcję naturalnego bufora. Dzięki temu właściwa, szeroka część posesji jest głęboko cofnięta i całkowicie ukryta przed wzrokiem spacerowiczów czy kierowców. Daje to 100% dyskrecji. Nikt z ulicy nie zobaczy, co dzieje się na Twoim podwórku, co pozwala na pełen relaks we własnej strefie SPA, ogrodzie czy na tarasie.Własna linia brzegowa i naturalna zieleń Tylna granica posesji przylega bezpośrednio do zbiornika wodnego, a linię styku z wodą wyznaczają malownicze, starsze drzewa, dodające temu miejscu niesamowitego uroku. Na samej działce nie ma uciążliwego starodrzewia, które mogłoby blokować budowę lub wymagać skomplikowanych wycinek – rosną tu urokliwe, młode brzozy i olsze, stanowiące świetną, gotową bazę pod aranżację ogrodu.Powierzchnia 2375 m² otwiera ogromne możliwości inwestycyjne i architektoniczne. Bez problemu usytuujesz tu rozłożysty dom z widokiem na wodę oraz wspomnianą strefę rekreacyjną.Centrum Książenic na wyciągnięcie ręki Największym atutem tej działki jest genialny kontrast: z jednej strony własna linia brzegowa i absolutna cisza, z drugiej – krótki spacer dzieli Cię od pełnej infrastruktury:Zakupy i usługi: Carrefour, Biedronka, Lewiatan, Żabka, Dino, restauracja sushi, przychodnia lekarska.Edukacja i sport: Szkoła podstawowa, przedszkole prywatne Montessori , przedszkole publiczne oraz nowoczesny kompleks sportowy Strefa Ruchu Książenice.Komunikacja: Zaledwie 240 metrów od posesji znajduje się przystanek autobusowy Książenice Jarzębinowa. Dojazd do Warszawy samochodem - 20 minut.Parametry techniczne (gotowa do budowy):Powierzchnia: 2375 m²Media: Komplet sieci w drodze przy wjeździe na działkę (woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz, internet światłowodowy).Przeznaczenie: Działka budowlana objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.To doskonałe miejsce na realizację wymagającego projektu w najlepszej części Książenic. Miejsce, w którym po pracy naprawdę odpoczniesz.Zapraszam do kontaktu. Warto przyjechać na miejsce, przejść wzdłuż wjazdu i na własne oczy zobaczyć, jak przestrzeń otwiera się na wodę, dając pełne poczucie spokoju i intymności.(Sprzedaż bezpośrednia / Pośrednikom dziękuję)

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 940 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 752 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour Market
5 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Książenice Jarzębinowa
18 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Montessori „Wielki Mały Świat”
2 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Fryderyka Chopina w Książenicach
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Apteka
Herbarium
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia lekarska
2 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Siestrzeń
3,2 km
Stacja kolejowa
Brzózki
3,6 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
5,3 km