Dwie Działki Budowlane Razem 1610 M²| Księginice Małe | 199Zł/M2

Opis

Na sprzedaż dwie sąsiadujące ze sobą działki położone w Księginicach Małych, gmina Sobótka, o łącznej powierzchni 1610 m².Nieruchomość składa się z dwóch już wydzielonych geodezyjnie działek:działka 81/5 – 791 m², ok. 22 × 36 mdziałka 81/6 – 819 m², działka w kształcie trapezu, ok. 22 × 34 × 23 × 41 mŁącznie: 1610 m².Dwie odrębne działki dają kilka możliwości zagospodarowania nieruchomości. Można potraktować je jako jeden większy teren pod dom z dużym ogrodem i zachowaniem prywatności, albo rozważyć dwa niezależne zamierzenia inwestycyjne – np. po jednym domu na każdej z działek.Co ważne, obie działki istnieją już jako odrębne działki geodezyjne – nie ma potrzeby przeprowadzania dodatkowego podziału nieruchomości, aby stanowiły dwa osobne grunty.MPZP – RM/MN2Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajdują się na terenie oznaczonym symbolem RM/MN2 – zabudowa zagrodowa lub mieszkaniowa niskiej intensywności.MEDIA I DOJAZDprąd – w drodze,woda – w drodze,kanalizacja – w drodze,droga asfaltowa,sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna oraz tereny rolne.ŚLĘŻA I TERENY ZIELONEJednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja.Z działek roztacza się widok na Ślężę, a w najbliższej okolicy znajdują się tereny sprzyjające spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi, w tym Ślężański Park Krajobrazowy oraz Masyw Ślęży.To miejsce łączy charakter podmiejskiej lokalizacji z bezpośrednim sąsiedztwem terenów zielonych.WROCŁAW – CORAZ LEPSZY DOJAZDDodatkowym atutem lokalizacji jest realizowana droga ekspresowa S8 Kobierzyce – Jordanów Śląski, której zakończenie planowane jest na wrzesień 2027 roku.Planowany węzeł Jordanów Śląski znajduje się ok. 7 km od działek, co w przyszłości przyspieszy komunikację z Wrocławiem i okolicznymi miejscowościami.Jednocześnie odległość od planowanego węzła pozwala zachować spokojny, wiejski charakter lokalizacji.KOMUNIKACJA PUBLICZNAW Księginicach Małych funkcjonuje komunikacja autobusowa, m.in. połączenie z Sobótką. Z Sobótki możliwy jest również dojazd koleją do Wrocławia.STAN PRAWNYjeden właściciel,księga wieczysta bez wpisów w działach III i IV,dwie odrębne działki geodezyjne,łączna powierzchnia: 1610 m².Cena za całość: 320 000 zł. Ogłoszenie prywatne, bez prowizjiJeżeli szukasz działki pod budowę domu w spokojnej lokalizacji, z widokiem na Ślężęm, a dodatkowo z szybkim dojazdem do Wrocławia i sprawnym wylotem na Kłodzko- właśnie znalazłeś!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 25 ofertami: działki 1500–3000 m² · Sobótka

Ta oferta

199 zł/m²

Mediana okolicy

199 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  700 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  22 min pieszo

• Park

  Zespół dworski w Będkowicach

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna NZOZ

  4,4 km

• Stacja kolejowa

  Sobótka

  5,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kąty Wrocławskie

  17,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.