Duże działki budowlane z WZ blisko Warszawy

Opis

Szukasz przestrzeni do życia w otoczeniu natury, a może bezpiecznej inwestycji w dynamicznie rozwijającej się okolicy? Przedstawiam ofertę sprzedaży dwóch wyjątkowych działek o uregulowanym stanie prawnym (pełna własność osoby prywatnej), położonych w malowniczej miejscowości Kuchary Skotniki (gmina Czerwińsk nad Wisłą, powiat płoński). Przedmiotem sprzedaży są dwie niezależne działki: Działka nr 37/4 o powierzchni 3849 m² Działka nr 37/5 o powierzchni 3391 m² Obydwie nieruchomości posiadają wydane decyzje o warunkach zabudowy, zezwalające na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną . Pozwala to na szybkie rozpoczęcie procesu projektowego bez wielomiesięcznego oczekiwania na urzędowe formalności. Zgodnie z decyzjami WZ inwestor może wybudować dom o maksymalnie dwóch kondygnacjach nadziemnych i wysokości do 9 metrów . Wymagany jest dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia do 45 stopni . Powierzchnia zabudowy może stanowić do 11% powierzchni działki, a szerokość elewacji frontowej może wynosić do 14 metrów . Dla zachowania naturalnego charakteru terenu minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 75% . Ustalono również nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 15 metrów od granicy z drogą gminną . Dojazd do posesji odbywa się najpierw drogą asfaltową, a następnie publiczną drogą gruntową, co zapewnia wygodny dostęp do posesji o każdej porze roku . Na terenie działki znajdują się słupy energetyczne, a w przylegającej do niej drodze biegnie wodociąg, co znacznie ułatwi podłączenie niezbędnych instalacji . Co więcej, w drodze asfaltowej dostępny jest również Internet, umożliwiający komfortową pracę zdalną i dostęp do rozrywki. Zgodnie z warunkami zabudowy, odprowadzanie ścieków może odbywać się do indywidualnego szczelnego zbiornika bezodpływowego o pojemności do 10 m³ lub przydomowej oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m³ na dobę . Nieruchomość otoczona jest pięknymi lasami, łąkami i polami. To oaza ciszy i spokoju, idealna dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku. Z raportu o działce 37/4 wynika, że występują tam gleby klasy RIIIa, RIIIb oraz RIVa, w tym żyzne gleby żytnie bardzo dobre, co sprzyja założeniu pięknego ogrodu lub sadu . Doskonała komunikacja - zaledwie 45 km do Warszawy (dogodny dojazd do stacji Metro Młociny) oraz 20 km do Płońska. Bliskość trasy S7 gwarantuje płynną i szybką podróż. W niedalekiej odległości znajduje się Czerwińsk nad Wisłą, gdzie dostępny jest urząd gminy, sklepy, lokale usługowe oraz liczne zabytki. To miejsce z bogatą historią - to właśnie w Czerwińsku król Władysław Jagiełło przeprawiał się przez Wisłę, prowadząc wojska pod Grunwald. Teren gminy Czerwińsk nad Wisłą bardzo dynamicznie się rozwija, co czyni zakup tych działek nie tylko realizacją marzeń o własnym domu, ale również doskonałą lokatą kapitału na przyszłość. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu. Bartosz Mużecki nr889234664 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby opis był rzetelny, jednak zalecamy jego osobistą weryfikację.Wszystkie zdjęcia, wizualizacje, opisy oraz materiały wideo są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.Administratorem Twoich danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego tej nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora). Masz prawo do wglądu, sprostowania oraz żądania usunięcia swoich danych. Pełna treść obowiązku informacyjnego dostępna jest w siedzibie biura lub na stronie internetowej .

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czerwińsk nad Wisłą

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

53 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · MAXIM

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 7400 zł (3,8%).

• Domy.pl

  MAXIM

  najtaniej

  185 000 zł

  −7400 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  MAXIM

  192 400 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Załuski

  11,5 km

• Stacja kolejowa

  Wilcze Tułowskie

  13,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.